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Lehel 2 Zimmer Wohnung am Englischen Garten
Emil-Riedel-Straße 5, 80538 München – BayernEntzückende Wohnung in Lehel direkt am Englischen Garten
Diese angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem begehrtesten Viertel in München, LEHEL. Sie bietet eine selten Gelegenheit in einer der schönsten Lagen Münchens direkt am Englischen Garten.
Die Wohnung wird über eine durch einen Erker ausgesprochen helle und angenehme Diele betreten. Rechterhand finden Sie das geräumige Schlafzimmer. Daneben das mit Marmor geflieste Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschmaschinen Anschluss, zusätzlich zur Fußbodenheizung verfügt das Badezimmer über einen Handtuch-Heizkörper.
Das schöne Wohnzimmer verfügt über eine moderne und schicke Küche. Der großzügige Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof verleiht dem Wohnzimmer ein angenehmes und gemütliches Flair.
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Objekt-Nr
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OM-294583
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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870.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 41.184 €
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Gesamtkosten
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ca. 911.183 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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30.000 €
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Hausgeld mtl.
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340 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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6
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Nutzfläche
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68 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Lehel die zu den besten Lagen von München gehört.
Die U-Bahn und auch die Tram Bahn erreichen Sie fussläufig.
Die benachbarte Eisbachwelle, die Isar und der Englische Garten bescheren einen hohen Freizeitwert direkt in der Innenstadt.
Nur eine Ampel bis zum Flughafen. Die Fahrt zum Flughafen ist gut planbar und verleiht der Wohnung eine besondere Makrolage.
Eine besondere Immobilie in unschlagbarer Lage.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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96,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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Angebot von: Katharina Lang
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