Großzügige Wohnung/Stadthaus in bester Bothfelder Lage: KFW 55 Neubau mit eigenem Garten von privat

Die angebotene Wohnung ist über 3 Etagen wie ein Stadthaus konzipiert und verfügt insgesamt über 6 Zimmer - verteilt auf 156 m². Neben 2 Kinderzimmern mit großzügigem Vollbad, gehören ein eigener Elterntrakt mit Schlafzimmer, geräumiger Ankleide und direkt angegliedertem Duschbad, sowie ein separates Büro im Erdgeschoss und ein zusätzliches Gästezimmer im ausgebauten Dachgeschoss zu den Highlights der Wohnung. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man durch die 4 m breite und raumhohe Schiebetür in den Außenbereich mit einer 12 m² großen Terrasse und einem eigenen Garten. Dieser lädt mit seiner optimalen Süd/West Ausrichtung auf 60 m² zur Erholung ein. Im großzügigen HWR Raum finden selbst E-Bikes Platz und für zusätzlichen Stauraum sorgen extra geschaffene Räume unter der Treppe und im DG.

Das Objekt wurde mit einer Luft-Wärme Pumpe nach KFW 55 Standard gebaut. Beheizt werden das EG und OG über die Fußbodenheizung. Fußbodenbeläge mit Echtholzparkett in den Wohnräumen im EG und OG, sowie Fliesen in den Bädern und im Hauswirtschaftsraum gehören zur Ausstattung.

Die Wohnung ist zum 01.07.2024 komplett fertiggestellt.

Zur Wohnung können optional 1,5 oder 2 Stellplätze zum Preis von 15.000 € pro Stellplatz erworben werden.

Die Wohnung liegt im bevorzugten Hannoveraner Stadtteil Bothfeld. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch freistehende Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser und viel Grün aus. Das Einkaufszentrum Kurze Kamp mit Straßenbahnanbindung, Restaurants, Supermarkt und Bäcker ist in 800 m erreichbar. Die Wohnung gehört zum Einzugsgebiet der 600 m entfernten Grundschule Grimsehlweg.