Ohne-Makler.net

Familienfreundliches Reihenhaus auf dem Stumpenhof

73207 Plochingen – Baden-Württemberg
485.000 €
5,5
Zimmer
133 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das gepflegte Reihenmittelhaus mit viel Platz für die Familie und/oder Home-Office befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im Stadtteil Stumpenhof. Es wurde bis vor kurzem vom ersten Eigentümer bewohnt und wird von privat ohne Maklerprovision verkauft.

Der Stadtteil Stumpenhof liegt oberhalb der Stadt Plochingen am Rande des Schurwaldes, bietet aber auch die Nähe zum Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulzentrum.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Reihenhaus. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei. Zu dem Haus zählen neben fünf attraktiven Zimmern zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein kleiner Hobbyraum mit Tageslicht im UG, ein Kellerraum und eine Garage für Ihr Auto.
Das gepflegte Reihenmittelhaus mit viel Platz für die Familie und/oder Home-Office ist aus 1. Hand und wird von privat ohne Makler verkauft.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-294362
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.710 €
Gesamtkosten
ca. 515.709 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 485.000 €
Grunderwerbsteuer 24.250 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.762 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978

Angaben zur Ausstattung

* Küche
* Wohn-/Esszimmer
* 3 Schlafzimmer im OG
* ausgebautes DG mit Wohn-/Schlafbereich
* 2 Bäder, 1 Gäste-WC
* Hobbyraum im UG
* Garten und Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
* Balkon im OG in Süd-West-Ausrichtung
* Garage
* sofort bezugsfrei

Lage

Die Immobilie liegt sehr ruhig am Ortsrand des Stadtteils Stumpenhof mit guter Busanbindung an das Stadtzentrum Plochingen und die S-Bahn.

Die Stadt Plochingen ist eingebettet zwischen den Naherholungsräumen Schurwald und Schwäbische Alb. Alle allgemeinbildenden Schulen, sowie Kindergärten befinden sich vor Ort. Die Innenstadt und die Stadtteile bieten gute Einkaufsmöglichkeiten.

Ploc­hingen verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Schienennetz der Bahn sowie der S-Bahn und verschiedene Buslinien.

Von Plochingen sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn A8 Stuttgart - München und am Flughafen Stuttgart. Über die B10 erreichen Sie Esslingen, Stuttgart und Göppingen in kurzer Zeit.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
200,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Das in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Es wurden laufend Renovierungen vorgenommen.

Haustüre mit Schließanlage und Videosprechanlage 2022,
neues Bad im DG 2009,
Klimaanlage im Schlafzimmer 2009,
Außenanstrich 2005,
Fenster 2005-2006,
Dach 2002,
Ölheizung: 1991 erneuert, 2016 neue Steuerung, 2023 neue Brennkammer.

.

Makleranfragen unerwünscht!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: R. Mahler