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Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung
Johann-Clanze-Str. 33, 81369 München – BayernIn Mittersendling – innerhalb des Mittleren Rings – in sehr ruhiger Lage gelegene Wohnung besticht durch folgende Merkmale:
- Ost-West-Ausrichtung der Wohnung inklusive großzügiger Loggia in Westausrichtung
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit komplett verglaster Fensterfront
- vollständig möbliert, Sie können sofort einziehen!
- alternativ: Vermietung über Wunderflats.de für 2.700 Euro monatlich
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-294276
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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735.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.892 €
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Gesamtkosten
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ca. 769.891 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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550 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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82 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gehobener Zustand nach Sanierung mit folgenden Features:
- neu verlegter Dielen-Fußboden mit frisch verputzten Wänden
- großzügiger Eingangsbereich, übergehend in eine weitläufige Diele, die als Essbereich genutzt werden kann
- hochwertige Biffar-Sicherheitstür
- top saniertes Bad mit Dusche und Badewanne
- praktische Abstellkammer inklusive neuwertiger Siemens-WM und Siemens-Wäschetrockner
- Deckenhöhe von durchgängig 2,55 Meter, die der Wohnung eine exklusive Weite verschafft
- Gepflegtes Gebäude mit Lift, perfekt in Schuss gehalten
Lage
S- und U-Bahn in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs um die Ecke.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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165,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Insgesamt eine besondere Wohnung, die ein urbanes Cityleben bei wunderbarer Privatsphäre ermöglicht!
Makleranfragen unerwünscht!
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Angebot von: Dr. Thomas Günzel
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