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Freistehendes Einfamilienhaus mit See in Alleinlage in Karlsuhe Stadt zu verkaufen.

76187 Karlsruhe (Nordweststadt) – Baden-Württemberg
1.950.000 €
5
Zimmer
238 m²
Wohnfläche
17.150 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Willkommen im Paradies am Seeufer!
Dieses zauberhafte freistehende Einfamilienhaus bietet nicht nur eine idyllische Lage direkt am Wasser, sondern auch ein riesiges, komplett eingezäuntes Grundstück, das Ihnen absolute Privatsphäre und Freiheit bietet. Jeden Morgen erwachen Sie zu einem atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Natur, und es fühlt sich an, als wären Sie im ständigen Urlaub.

Das Haus selbst ist liebevoll gepflegt und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Leben allein oder mit Ihrer Familie. Genießen Sie entspannte Abende auf der Terrasse, wo Sie den Sonnenuntergang über dem glitzernden Wasser beobachten können.

Wenn Sie ernsthaftes Interesse an diesem einzigartigen Juwel haben, zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen. Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Bitte beachten Sie, dass wir keine Maklerbeteiligung wünschen.
Sie können uns gerne per E-Mail oder telefonisch erreichen.
Willkommen im Leben am See!
E-Mail: hausmitsee.ka@gmail.com

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-294212
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 120.311 €
Gesamtkosten
ca. 2.070.310 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.950.000 €
Grunderwerbsteuer 97.500 € (5,00%)
Notarkosten 15.113 € (0,78%)
Grundbucheintrag 7.698 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 7.176 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Zum Verkauf steht ein malerisches Haus am See im Naturschutzgebiet von Karlsruhe-Knielingen. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und natürlicher Schönheit, während die Nähe zur Stadt Karlsruhe nur 8 Minuten entfernt ist. Das Haus selbst besticht durch seinen einzigartigen Charme und bietet eine ideale Gelegenheit für Naturliebhaber, die dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten.

Lage-Check

Natur
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Medizin
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Kultur
Mobilität
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Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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