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Ferienwohnung für Naturliebhaber
Obere Bergstraße, 38700 Braunlage – NiedersachsenDie zum Verkauf stehende Wohnung ist eine ideale Ferienwohnung inmitten des Nationalparks Harz. Im zweiten Geschoß des ehemaligen Traditionshotels Waidmannsheil an der Oberen Bergstraße bietet sie einen wunderschönen Blick über Braunlage und seine angrenzenden Berge und Wälder. Ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer grenzt an den Ess- und Küchenbereich. Von dort gelangt man über einen Durchgang mit Stauraum zum Badezimmer.
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Objekt-Nr
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OM-294159
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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29.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 2.336 €
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Gesamtkosten
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ca. 31.335 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Teppichboden
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Sauna, Pool / Schwimmbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ferienwohnung befindet sich in einem ehemaligen braunlager Traditionshotel, das 1990 komplett renoviert wurde und in Eigentumswohnungen umgestaltet wurde. Sie ist effizient geschnitten und bietet mit sechs Fenstern viel Licht von Süden und Westen.
Die Küchenzeile besteht aus Kühlschrank, elektrischen Herd mit 4-Platten, Spüle und Hängeschrank.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden des Hauses, sowie ein Abstellplatz auf dem Parkplatz vor dem Haus. Mit der Wohnung besteht ein Nutzungsrecht für den Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna.
Die Wohnung ist an die Gas-Zentralheizung des Hauses angeschlossen. Die Fenster wurden 2010 erneuert (Thermoisolationsverglasung).
Lage
Braunlage liegt inmitten des Natur- und Nationalparks Harz mit den bekannten Bergen Wurmberg, Achtermann und Brocken (1141m Höhe). Braunlage-Zentrum ist in 10 Minuten zu fuß von der Wohnung zu erreichen. Wanderwege in Richtung Wurmberg beginnen an der Haustür. Der imposante Naturmythenpfad ist nur 25 Gehminuten entfert. Andere Sehenswürdigkeiten Entfernungen können schnell erreicht weren:
• Wurmbergseilbahn (300 m)
• Heimat und Skimuseum (600 m)
• In memoriam Kurdirektor Werner Fick (550 m)
• Heimat- und FIS-Skimuseum Braunlage (600 m)
• Harzer Spezialitaten & Brotzeitstube Puppe's (500 m)
• Eisstadion Braunlage (350 m)
• Ev. Pfarramt I (550 m)
Die engagierte Wohneigentümergemeinschaft besteht aus ca. 100 Parteien. Die Wohnung ist der 113/10.000-ste Teil der Wohneigentümergemeinschaft der Häuser Waidmannsheil, Waidmannsdank und Waidmannsruhe.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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268,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Prof. Matthias Kind
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