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Investment in absoluter top Lage

73033 Göppingen – Baden-Württemberg
1.600.000 €
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Mehrfamilienhaus

Ein Investment wie es in dieser top Lage sonst nicht zu kaufen gibt! Stadthaus mit 1a Mieter im EG Ladengeschäft, drei Wohnungen darüber und Potential in der denkbaren Aufstockung des DG. Mieten der Wohnungen bieten außerdem auch noch Potential. Ein absolut sicheres Investment mit wenig Verwaltungsaufwand. Top Rendite von 5% wie es sonst in dieser Lage nicht üblich ist....!

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Objekt-Nr
OM-294075
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 98.920 €
Gesamtkosten
ca. 1.698.920 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Jahr letzte Modernisierung
2023
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
364 m²
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
80392 €
X-fache Mieteinnahmen
20,00
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1950

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnungen werden durch Etagenheizungen beheizt, eine Zentralheizung wurde dennoch bereits im Keller eingebaut. Anfallende Renovierungen wurden ständig gemacht, es gibt keinen Renovierungsstau.

Lage

Absolute 1a top Lage, direkt am Marktplatz in erster Reihe. Hier werden die höchsten Mieten im Handel bezahlt, außerdem eine sehr starke Nachfrage nach Mietwohnungen und WG,s. Alle bekannten Händler befinden sich in direkter Nachbarschaft.

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