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Einfach einziehen! Maisonettewohnung mit großem Garten und einem Stellplatz. Energieklasse A+

Rottwaldstrasse, 76684 Ostringen (Eichelberg) – Baden-Württemberg
385.000 €
4
Zimmer
121 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Höher Wohnkompfort durch moderne, energetische Bauweise.
Haus im Haus. Maisonettewohnung mit 3 Schlafzimmern.
121 qm Wohnfläche.
Schöner großer Garten.
Ein Autoabstellplatz direkt vorm Haus.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-294030
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.621 €
Gesamtkosten
ca. 409.620 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 385.000 €
Grunderwerbsteuer 19.250 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
9,6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gehobene Ausstattung.
Luft - Wasserwärmepumpe.
Fußbodenhei­zung.
Fenster dreifachverglast.
Energieklas­se A+.
Moderne Einbauküche.
Elektrische Rollladenantriebe.
Gegensprec­hanlage.
Ultraflache Dusche.
3 Abstellräume.
Abstellraum für Waschmaschine und Trockner.
Ein Abstellraum neben dem Hauseingang für einen Kinderwagen.

Lage

Ruhig,
ländlich,
idylisch.
Ideal für Familien mit Kindern und Haustieren.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
4.6km
Natur
250m
Sport
450m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
27,00 kWh/(m²a)

PDF

Erdgeschoß II Erdgeschoß II Erdgeschoss I Erdgeschoss I

Sonstiges

Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Keinerlei Renovierung erforderlich.

Privatverkauf ohne Maklercourtage.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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