Ruhige 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bochum-Linden

Die helle und ruhige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Bochum-Linden.

Es handelt sich bei der Wohnung um eine 2,5 Zimmer Wohnung im gepflegtem Gesamtzustand mit großem Balkon. Das Baujahr der Wohnung ist 2005.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 50 qm. Die gemütliche Wohnung besteht aus einer offenen Wohnküche, einem modernem Tageslichtbad mit Badewanne und einem Schlafzimmer. Das warme Wasser wird durch die Gasheizung erzeugt. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung.

Die Wohnung wurde seitlich angebaut und verfügt über einen eigenen Eingang. Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre und ist über eine Treppe erreichbar ist.

Das Hausgeld beträgt 70,00 EUR pro Monat, zzgl. 47,60 EUR für die Hausverwaltung.

Die Wohnung ist komplett mit elektrischen Rollladen und Fliesenböden ausgestattet. Der energetische Zustand ist sehr gut, die Wände und die Decke sind gedämmt. Geheizt werden die Räume mit einer Vaillant Gaszentralheizung von 2021.

Die Wohnung steht aktuell leer und ist nicht vermietet und nicht möbliert. Ausschließlich die auf den Bildern gezeigte Einbauküche wird mit verkauft.

Der Energieausweis liegt vor, Energieverbrauch beträgt gute 118,7 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse D. Das Ausstellungsdatum ist der 26.06.2023.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Bochum-Linden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, wie auch die intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Restaurants, Lebensmittelläden, Ärzten und Apotheken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle direkt nebenan sehr gut gegeben. Die Innenstadt von Bochum ist dadurch gut erreichbar.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Waldgebiet und die Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder Fahrrad fahren.