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Frontansicht Haus Schlafzimmer 1 EG Wohnzimmer mit Parkett EG Badezimmer EG Schlafzimmer 2 EG
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Schönes Einfamilienhaus in Nordhastedt zu Verkaufen

25785 Nordhastedt – Schleswig-Holstein
345.000 €
5
Zimmer
169 m²
Wohnfläche
862 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Bieten hier ein schönes Einfamilienhaus in Nordhastedt zum Verkauf an.

Es wurden in den letzten Jahren viele Neuerungen und Umbauten durchgeführt:
- Neue Gastherme 09/2019
- Haustür,Terrassentür und viele Fenster wurden in 2021 ausgetauscht.
- Das Dach wurde im Frühjahr 2021 komplett gedämmt und neu eingedeckt. In diesem
Zuge wurde auch die Dachrinne und der überstand rundherum Neu gemacht. inkl.
Einbaustrahler. Die drei Veluxfenster im DG sind ebenfalls alle NEU!
- Terrassendach ebenfalls im Frühjahr 2021 komplett erneuert.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-293607
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
15. Juli 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.179 €
Gesamtkosten
ca. 372.179 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 345.000 €
Grunderwerbsteuer 22.425 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.254 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Küche im Erdgeschoss "kann" bis auf den Herd, Backofen und Kühlschrank stehen bleiben. Am besten eine Begehung vereinbaren und vor Ort angucken. Hier und da muss natürlich noch etwas gemacht werden, aber die Grundsubstanz stimmt und die wesentlichen dinge wie Dach, Heizung, Haustür und die meisten Fenster wurden bereit erneuert. Angucken lohnt sich

Lage

300m Fußläufig vom Objekt ist der Mühlenbäcker zu erreichen. Der Ortskern mit Edeka, Grundschule, Allgemeinmediziner, Eisdiele etc. sind rund 1 km Fußweg entfernt. Der Stadtkern von Heide ist im 6km und der Ortskern von Albersdorf in 8km zu erreichen. Die nächste Autobahnanbindung nach Hamburg, erreichen Sie in rund 12km.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
138,80 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss EG Grundriss EG Grundriss DG Grundriss DG

Sonstiges

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