Ohne-Makler.net
Exposé drucken

unsaniertes denkmalgeschütztes Mehrfamlienhaus in Leipzig Lindenau zu verkaufen, Haus

04177 Leipzig (Lindenau) – Sachsen
950.000 €
32
Zimmer
820 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Dieses unsaniertes Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Leipzig-Lindenau. Das Objekt ist ein historisches Gründerzeit Eckgebäude mit Stuckverzierter Fassade mit vielen Entwicklungsmöglichkeiten. Zu dem Haus gehört ein Garten mit ansprechender Größe. In der Nachbarschaft wurden und werden derzeit einige Objekte saniert, was die Gegend deutlich zunehmend attraktiver für Mieter gestaltet. Vermietet.
Das Grundstück kann um 200m2 vergrößert werden auf 490m2 gesamt.
Ausbaureserve im Dach ca. 200m2
keine Makler Anfragen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-293574
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 64.145 €
Gesamtkosten
ca. 1.014.145 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 950.000 €
Grunderwerbsteuer 52.250 € (5,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,83%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 3.477 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Badezimmer (Anzahl)
11
Schlafzimmer (Anzahl)
11
Anzahl Garagen
3
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1898
Ausstattung
Keller, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Unsansaniert. Ofenheizung. Alte Wohn/Zimmertüren ,Dielen

Lage

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Kohle

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen