- Immobilien
- Rheinland-Pfalz
- Kreis Mayen-Koblenz
- Vallendar
- Zweifamilienhaus auf dem Mallendarer Berg - provisionsfrei
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/293516/
Zweifamilienhaus auf dem Mallendarer Berg - provisionsfrei
56179 Vallendar – Rheinland-PfalzDieses Zweifamilienhaus befindet sich auf dem Mallendarer Berg, eine der beliebtesten Wohnlagen der Stadt Vallendar. Das zweigeschossige Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut und besticht durch seine massive Bauweise und seinen gepflegten Zustand. Das Haus besteht aus zwei großzügigen, derzeit vermieteten Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss. Die Wohnungen haben jeweils 90 Quadratmeter Wohnfläche, 4 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Balkon. Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Kellerräume und 4 Garagenstellplätze, welche über separate Garagentore verfügen. Eine weitere massiv erbaute Garage befindet sich unmittelbar neben dem Wohngebäude und ein kleiner Garten mit Rasenfläche im hinteren Bereich des Gebäudes.
Das Objekt bietet sowohl vielfältige Möglichkeiten für die Eigennutzung als auch als Renditeobjekt.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-293516
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
450.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 28.597 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 478.596 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.635 €
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
|
Anzahl Etagen
|
2
|
Nutzfläche
|
225,4 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
Anzahl Garagen
|
5
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
Baujahr
|
1969
|
Ausstattung
|
Balkon, Garten, Keller
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Das Objekt befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Seit seiner Erbauung im Jahr 1969 wurde es stets modernisiert und dem Wandel der Zeit angepasst.
Lage
Der Stadtteil Mallendarer Berg gehört zu den besten Wohnlagen der Stadt Vallendar. Die gehobene Wohnlage verspricht Ruhe und Privatsphäre, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Genießen Sie die malerische Umgebung und die Nähe zu Natur sowie die unmittelbare Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
G
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Endenergiebedarf
|
249,26 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/293516/