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Velten Grün - DHH mit Keller und Stellplatz - bezugsfrei
16727 Velten – BrandenburgDie DHH ist 1995 gebaut worden.
Der Wohnpark "Velten Grün" entstand zu der Zeit.
Das Objekt ist Stein auf Stein gebaut, mit einer Klinkerfassade.
Bisher war das Haus 2x vermietet, wurde über die Zeit sehr pfleglich behandelt.
Im September 2020 wurde eine neue Heizung eingebaut, Marke Buderus.
Der Garten sieht sehr gepflegt aus, die Terrassenfläche wurde vor einigen Jahren erneuert.
Mit dem Keller ist eine sehr großzügige Fläche von rd. 160 qm nutzbar, hinzu kommen ca. 10 qm Ablage auf dem Spitzboden.
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Objekt-Nr
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OM-293380
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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385.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.396 €
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Gesamtkosten
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ca. 415.395 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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159,4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Es sind Renovierungs-Arbeiten notwendig (Malerarbeiten, Teppiche) und einige leichte Ausbesserungsarbeiten an Türen und Fenstern.
Eine neue Einbauküche ist empfehlenswert, zeigt die aktuelle doch einige Mängel und ist nicht mehr zeitgemäß.
Lage
Der Wohnpark strahlt eine angenehme Freundlichkeit aus.
Spielplätze wurden für Kinder angelegt.
Die Anwohner genießen trotz der dichten Bebauung ein gewisse Ruhe, die Nachbarschaft ist im direkten Umfeld sehr freundlich.
Velten Grün ist leicht über den Autobahnzubringer auf der einen Seite erreichbar, auf der anderen Seite über die L 20 bei Birkenwerder, über den Ortsteil Pinnow, praktisch mit einem großen Gartencenter und einem Baumarkt vor der Tür.
Ein toller Badesee (Bernsteinsee) ist mit dem Fahrrad erreichbar (https://velten-bernsteinsee.de/).
Alles in allem ... wer neben dem Job etwas Erholung sucht, sollte sich das Objekt anschauen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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156,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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