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Neubau Reihenendhaus 3 Zimmer in 14513 Teltow

Whitehorse Straße 20, 14513 Teltow – Brandenburg
495.000 €
3
Zimmer
107 m²
Wohnfläche
187 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In unserer Reihenhaussiedlung in Teltow Mühlendorf stehen die letzten 2 Einheiten (3-5 Zimmer)von insgesamt 39 Häusern provisionsfrei zum Verkauf. Die 3 großzügigen Zimmer mit besonderem Grundriss sind geräumig, sonnig und behaglich und verfügen alle über dreifach verglaste Fenster in Richtung Südwesten sowie elektrische Rollläden. Der einladende Wohn-, Koch- und Essbereich grenzt unmittelbar zur Terrasse und Garten an. Dank der Ecklage verfügt das Haus über einen größeren Gartenanteil. Auf den beiden oberen Etagen befinden sich 2 weitere sonnige Zimmer und 2 Bäder. Das moderne Haus besticht durch Echtholzparkett, hochwertige Fliesen und Sanitärelemente. Zwei Pkw-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Genießen Sie ihr neues Heim in einer familienfreundlichen Anlage in netter Nachbarschaft.
Die Bezugsfertigkeit kann bis spätestens 01.06.2024 realisiert werden.

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Objekt-Nr
OM-293366
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.635 €
Gesamtkosten
ca. 533.634 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 495.000 €
Grunderwerbsteuer 32.175 € (6,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

3 lichtdurchflutete Räume mit Echtholzparkett
Hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
1 Bad mit Dusche im 1. OG
1 Bad mit Badewanne im DG
Gäste WC im EG
Luft-Wäre-Pumpe für Heizung und Warmwasser
2 Stellplätze
Fußbodenheizung in allen Räumen

Lage

Teltow, diese charmante Stadt im Südwesten Berlins bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus besticht durch seine gute Lage und die gute Anbindung an die Hauptstadt.

Das Haus im Townhouse Stil über drei Etagen verfügt über drei großzügige, helle Wohnräume sowie zwei moderne Bäder. Durch die Ecklage entsteht eine großzügige Gartenfläche, die darauf wartet liebevoll gestaltet zu werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - das ruhige Landleben und die Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin.

Lage-Check

Sport
100m
Mobilität
100m
Medizin
300m
Einkaufen
300m
Natur
100m
Restaurants
250m
Kultur
650m
Nachtleben
650m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
32,67 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Operis Bau GmbH
Emser Str. 9 10719 Berlin

GF: Dipl. Kfm. (FH) Andre Franell
AG Berlin-Charlottenburg - HRB 38491 B

www.operis-berlin.de

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Angebot von: Marie Luise Hoeft

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