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299.000 €
3
Zimmer
103,60 m²
Wohnfläche
Wohnung

In dem malerischen Ort befindet sich diese gepflegt und mit Liebe zum klassischen Detail erbaute Wohnung. Es sucht neue Besitzer, die es weiter sorgfältig erhalten und mit Leben füllen. Das atemberaubende Panorama der Wohn- und Schlafräume wird Sie dafür tagtäglich bereichern. Diese hellen, lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung Ihre ganz besondere Note und zeichnen Ihren Charakter.
Die Wohnung lässt aber auch in Bezug auf Raumeinteilung und Bauqualität kaum Wünsche offen. Ein charmantes Entree mit großem Fenster zum grün angelegten Vorgarten, die Wohn- bzw. Kaminzimmer, die Küchen, ein Esszimmer gehören ebenso zu dieser außergewöhnlichen Wohnung, wie u.A. seine Balkone im mediterranen Flair. Das Bad nicht zu vergessen, bieten Beauty und Wellness @home.

Unten finden Sie einen Link zu einem YouTube Video

https://youtu.be/NaUYHMnMg-M?si=yG6kd5vMSL5f8l9t

“Wohnung in der Nähe von Frankfurt zu verkaufen“

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-293342
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.331 €
Gesamtkosten
ca. 321.331 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 17.940 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.086 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
140 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Angaben zur Ausstattung

Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung in der gesamten Wohnung. Alles vom Feinsten Bad ist klassisch-modern eingerichtet und mit erstklassigen Fliesen, versehen. Parket in Diele, Küche und Weiteren Wohnräumen.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einem Wohngebiet leicht erhöht auf einem Plateau gewährt sie das ganze Jahr einen herrlichen Rundblick. Ihre Freunde werden begeistert sein. Die Nähe der Natur in Kombination mit bester Verkehrsanbindung in die Stadt Frankfurt (ca. 28km) lässt zum Einen ländlich wohnen und zum Anderen vor den Toren der Großstadt residieren.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Medizin
Restaurants
Kultur
Einkaufen
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
92,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Erstklassige elegante Wohnung mit Finesse, dem gewissen Etwas – überzeugen Sie sich von Ihrem Charme.

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