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Fabelhafte 3-Zi. Whg. mit Terrasse und tollem Ausblick in Top Lage

87459 Pfronten (Dorf) – Bayern
353.000 €
3
Zimmer
86 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese reizvolle Erdgeschosswohnung mit fantastischer Aussicht auf die Berglandschaft bieten wir Ihnen provisionsfrei zum Verkauf an. Das Objekt liegt in der Ortsmitte Pfronten-Ried in einer ruhigen Wohnsiedlung, wovon Sie sich nach einem stressigen Tag garantiert wohlfühlen können.

Die Wohnung besticht nicht nur durch drei schöne Zimmer und einen extra Abstellraum, um Sachen sorgfältig zu verstauen, sondern auch mit einem Tageslichtbad sowie einem separaten Gäste-WC inklusive Dusche. Perfekt, wenn Gäste im Haus sind.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine große Terrasse gibt mit traumhaften Panoramablick nach Süden, wo es sich dem Alltag entsprechend bestens erholen lässt, darüber hinaus dürfen Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen, was eine Bereicherung an Grünfläche zusätzlich bedeutet. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein geräumiger Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Nach Absprache wäre auch die komplette Möbelübergabe möglich.

Für das Gebäude sind eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice zuständig, wo für Sie alle Aufgaben übernimmt, wie z.B.(Treppenreinigung, Rasenmähen, Schneeräumen, Müll usw.). Sie müssen sich demnach um nichts kümmern, das spart Ihnen obendrauf kostbare Zeit, diese sind im Hausgeld inbegriffen.

!!!AUF MAKLERANFRAGEN NEHMEN WIR KEINE RÜCKSICHT!!!

Besichtigung auf Anfrage.

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Objekt-Nr
OM-293323
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
353.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.363 €
Gesamtkosten
ca. 370.362 €
Hausgeld mtl.
470 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 353.000 €
Grunderwerbsteuer 12.355 € (3,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.266 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,38%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Vinyl / PVC
Baujahr
1971
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
116,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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