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Doppelhaushälfte, Neubau, Klimafreundlich, Provisionsfrei
81829 München, OT Trudering-Riem – BayernInsgesamt werden auf dem ca. 854 m2 großen Grundstück 4 Doppelhaushälften realisiert.
Der Grundstückseigentümer hat die Abbruch- und Baugenehmigung erhalten und möchte nun dieses Grundstück zusammenhängend verkaufen. Von der Lebensplatz Projekte GmbH werden alle erforderlichen Bauleistungen erbracht.
Die Häuser werden in Holzbauweise mit entsprechender Wärmedämmung und Photovoltaikanlage erstellt. Somit ist eine KfW-Förderung möglich. Die Häuser überzeugen mit viel Platz, geringen Heizkosten und viele Extras.
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Objekt-Nr
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OM-293285
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.237.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 57.919 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.294.919 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Angaben zur Ausstattung
Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten:
- Abbruch und Entsorgung der Altimmobilie
- Erdarbeiten für den Keller und das Herrichten der Außenanlagen
- Alle Versorgungsleitungen für die Häuser
- Sämtliche Entwässerungsleitungen
- Pflaster für Wege, Terrassen und Aufstellflächen
- Gartenschuppen aus Holz
- Einhausung der Müllbehälter mit Holz
- Stabgitterzaun entlang der Grundstücksgrenze
- Garage oder Stellplatz mit Wallbox
- Oberboden mit Raseneinsaat
- Keller: Hobbykeller und Flur erhalten eine Fußbodenheizung
- Haus in Holzbauweise mit mineralischer Dämmung
- Wärmrpumpe für Heizung und Warmwasser
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage ca. 5 KwP und Batteriespeicher ca. 5 Kwh
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Baunebenkosten und Energieberater
Nicht enthalten sind die Kaufnebenkosten und die Kosten der Teilungserklärung.
Lage
Die Lage ist perfekt, die öffentlichen Verkehrsmittel sind ca. 3 Gehminuten entfernt.
Sie erreichen die Münchner Innenstadt in ca. 25 Minuten mit der S oder U-Bahn.
Auch die Autobahnanschlüsse sind in der Nähe!
Kinderbetreuungseinrichtungen und Grundschule ebenfalls in der Nähe und bequem zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Georg Bechtold
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