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PROVISIONSFREI + NEU in 2023 renoviert 3 Zimmer 6 3 qm in gesuchter Wohnlage in St.-Johannis
90419 Nürnberg (Dutzendteich) – Bayern6 3 m² neu in 2023 renovierte Wohnfläche in ruhiger Wohnlage + viel Licht in allen Räumen + NEUES Tageslichtbad mit Wanne & Duschmöglichkeit + NEUE Einbauküche + alles NEU gestrichen + Hausmeister Service mit Winterdienst inklusive + Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung + Wäsche- und Trockenraum + Lagerkeller + Fahrradparkplätze im abschließbaren Innenhof + FREI ab 01.07.2024 = 224.900,- EUR und KEINE Maklerkosten;
Die sonnige und im Jahr 2023 komplett NEU renovierte 3 Zimmer Wohnung hat gut verteilte 63 m² Wohnfläche und liegt im 4. Obergeschoss in einer kleinen und sehr ordentlich geführten Wohnanlage die 1969 in einer ruhigen Anwohnerstraße erbaut wurde.
Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit neuem Laminat im gesamten Wohnbereich und einem neuen Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit.
Die im Kaufpreis bereits enthaltene und NEU geflieste Küche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.
Wäsche,- Trocken,- und ein Lagerkeller sind bei dieser ab 01.7.2024 freien Wohnung ohne Maklerkosten natürlich auch selbstverständlich.
Lassen Sie sich diese PROVISIONSFREIE und komplett renovierte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-293198
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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224.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.224 €
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Gesamtkosten
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ca. 236.123 €
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Hausgeld mtl.
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283 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
* * * P R O V I S I O N S F R E I * * *
- in 2023 komplett NEU renoviert
- ruhige Wohnlage
- neues Tageslichtbad mit Wanne und Duschwand
- NEUE Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- neuer Laminat im gesamten Wohnbereich
- neue Steckdosen
- neue Lichtschalter
- neue Türbeschläge
- alles frisch weiß gestrichen
- Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- ordentlicher Lagerkeller
- Wäsche- und Trockenraum
- Fahrradparkplätze im abgeschlossenen Innenhof
- Hausmeister Service mit Hausreinigung inklusive
- Winterdienst inklusive
- FREI zum, 01.07.2024
* * * KEINE Maklerkosten * * *
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.
Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de
Lage
Die ab 01.07.2024 freie und in 2023 komplett NEU renovierte Wohnung liegt weniger als 2 km von der Kaiserburg, dem Wahrzeichen der Stadt und vom Zentrum der Stadt Nürnberg entfernt.
Bis zur nächsten Haltestelle der Straßenbahn sind es etwa 200 Meter.
Dieser Stadtteil verfügt noch über viele der für Nürnberg so typischen großen Bürgerhäuser aus Sandstein.
Dieses reizvolle Stadtviertel zieht heute Menschen aller Altersklassen und Berufe an.
Daher haben sich gute Lokale und Restaurants in der näheren Umgebung angesiedelt.
Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die Pegnitzauen sind fußläufig schnell erreichbar und deren Uferanlagen sind teilweise zu Parks ausgebaut.
Die sogenannte Hallerwiese ist der nächstgelegene dieser Parks und ist mit seinen alten Bäumen und seinen Grünanlagen ein angenehmer Aufenthaltsort.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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123,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln.
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Angebot von: Jörg Harandt
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