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Schöne möblierte Dreizimmer (Ferien-) Wohnung im Herzen von Dahme
Seestraße 7, 23747 Dahme – Schleswig-HolsteinDie modernisierte 3 Zimmer-Wohnung mit großen Balkon befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Strand ist in ca. 3 Minuten zu Fuss zu erreichen.
Die Whg. wird teilweise als Ferienwohnung vermietet. Sie können die Wohnung selbstverständlich auch als Dauerwohnsitz nutzen.
In den Jahren 2019 bis 2022 sind alle Fenster im Gebäude und in der Wohnung ausgetauscht worden.
Die Fassade des Hauses wurde 2020 neu gestrichen.
2021 wurde ein neuer Fahrradunterstand gebaut, der auch für Ihre Fahrräder bereitsteht.
Die Heizung wurde 2008 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Umbau auf E-Heizung, in der Wohnung, ist von der Verwaltung genehmigt. Der Energieausweis wurde vor dem Austausch der Fenster erstellt.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz direkt vor dem Haus.
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Objekt-Nr
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OM-293177
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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335.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.529 €
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Gesamtkosten
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ca. 361.529 €
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Hausgeld mtl.
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357 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1982
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wird inklusive der Möbel, Küche und der elektronischer Ausstattung angeboten. Mit Einbauküche, (inkl. aller Utensilien) 2 x Smart TV usw.
Im Jahr 2020 wurde im Essbereich der Küche, im hinteren Flur und in den Schlafzimmern einen hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt
Die Küche/Essbereich und der Eingangsbereich wurden 2020 komplett renoviert.
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen von Dahme, Sie können alles in wenigen Minuten erreichen:
- Fahrradverleih und Bank in ca. 1 Minute
- Strand, Bäcker, Supermarkt usw. in ca. 3 Minuten
Von der Küche und dem großen Schlafzimmer können Sie sogar einen Blick auf die Ostsee erhaschen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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121,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
Der Energieausweis ist vor dem Fensteraustausch erstellt worden.
Die Wohnung verfügt über ein im Grundbuch eingetragenes Recht zur Ferienvermietung.
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Angebot von: Herr Behnke
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