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2 Zi Whg. in HannoverStöcken/Ledeburg direkt am Wäldchen sofort frei
30419 Hannover – Niedersachsen2 Zimmerwohnung mit Balkon in Hannover Ledeburg/Stöcken direkt am Wäldchen.
Diese schöne und helle Wohnung ist gut geschnitten und in einem renovierten Zustand kann kurzfristig übergeben werden.
Das Haus wurde 1961 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand, ebenso wie die umliegenden Grünflächen. Es verfügt über insgesamt 7 Etagen, einen Aufzug und wird durch Fernwärme beheizt. Der Dachboden ist zur Mitnutzung geeignet. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage des Hauses, ist gut und geräumig geschnitten und wurde 2019 umfangreich renoviert, z. B. wurde die Elektrik komplett erneuert. Die Fußböden sind mit Laminat oder Vinylboden verlegt. Das Bad ist gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Platz. Der überdachte Balkon bietet eine traumhafte Aussicht über Ledeburg und den kleinen Wald.
Das monatliche Hausgeld beträgt 160 €.
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Objekt-Nr
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OM-292942
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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205.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.543 €
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Gesamtkosten
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ca. 218.543 €
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Hausgeld mtl.
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160 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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7
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
Laminat, Fliesen
Weitere Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage im Stadtteil Ledeburg/Stöcken in einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse.
Das Haus grenzt an einem Waldabschnitt. Einkaufsmöglichkeiten und das Stöckener Bad (Hallenbad) sind in unmittelbarer Nähe. Der Stöckener Markt ist fußläufig zu erreichen. Dort befindet sich das Stadtteilzentrum Stöcken, Geschäfte, Bäcker, Cafe‘, Ärzte, Apotheke, etc. und einmal wöchentlich findet auf dem Platz ein Markt statt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportplätze und Tennishalle befinden sich in der Nähe. Des Weiteren erreichen Sie die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie 5 in nur 200 m, an der auch viele Buslinien halten.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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125,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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