Schönes Einfamilienhaus in Escherlich - Bad Berneck

Bei diesem sehr gepflegtem Einfamilienhaus handelt es sich um ein CO 2 – neutrales Gebäude mit moderner Wärmepumpe, Fußbodenheizung und besonders schöner Lage mit herrlich, unverbaubarem Blick.
Das Haus ist genau das Richtige für eine Familie mit Kind(ern) oder für ein Paar im besten Alter, welches den Lebensabend genießen möchten.
Es liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Escherlich (Sackgasse mit Wendehammer). Hier lassen die Mütter ihre Kinder unbesorgt auf der Straße spielen. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Sie finden in diesem Haus viel Platz in vier Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 118 m² Wohnen verteilen.
Wir schauen uns innen zuerst Ihr riesiges Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss an. Mit ca. 30,3 m² ist es schön groß und auch sehr hell. Dies liegt an den vielen bodentiefen Fenstern. Im Frühjahr und Sommer kommen sie hierüber direkt auf die Terrasse. Ein großer Tisch markiert den Essbereich. Alles wunderschön offen gestaltet. Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche mit ca. 11,5 m². Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht; Die Einbauküche bleibt mit im Haus, außer der Ofen. An dem kleinen, geschwungenem Tisch kann man auch mal frühstücken, wenn es schnell gehen muss. In der kleinen Speise mit ca. 1,5 m² und vielen Regalböden bekommt man die wichtigen Zutaten fürs Kochen unter. Im Erdgeschoss finden Sie auch noch ein separates WC; immer gut zu haben. Zusätzlich einen Hauswirtschaftsraum mit ca. 10,5 m², in dem sich die ganze Haustechnik (Heizung, Wasser- u. Stromanschluss mit Wasseruhr und Sicherungskasten) und die Waschmaschine mit Trockner befindet. Eine schöne Eingangsdiele mit ca. 9,4 m² bietet Platz für Schuhe, Garderobe u.v.m..
Über die grau beschichtete Metalltreppe mit Echtholzstufen gelangen Sie zum Obergeschoss: die Diele misst ca. 4 m². Linker Hand erwartet Sie ein geräumiges, gefliestes Bad mit ca. 8,2 m², mit Badewanne und Dusche. Zwei Kinderzimmer, eins mit 11,5 m² u. eins mit 14,0 m² stehen zur Verfügung. Die Zimmer können natürlich auch als Gäste- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im 14,7 m² großem Schlafzimmer finden ein Doppelbett, ein großer Wandschrank und noch zwei kleine Sideboards Platz. Den kl. Spitz-Dachboden erreichen Sie über eine Auszugtreppe.
Ihre zwei Autos parken wind- u. wettergeschützt in der großen Doppelgarage unterhalb des Hauses, ca. 6 x 6 m innen. In dem Dachboden der Garage finden sie zusätzlich noch viel Platz für allerlei Wichtiges wie Rasentraktor, Werkzeug, Gartengeräte u.v.m..
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt; die Böschungen mit Vlies und Steinen bedeckt. Ums Rasen mähen kommt man aber nicht herum. Sie haben aber noch viel Gestaltungsspielraum für die eigenen Gartenwünsche.
Am besten, sie schauen sich ihre Wohnimmobilie vor Ort an und verschaffen sich einen eigenen Eindruck.

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Escherlich ist ein Dorf mit knapp 1000 EW. Von Escherlich nach Bad Berneck sind es ca. 5km und zur Autobahnauffahrt Himmelkron ca. 10 km.
Der Hauptort Bad Berneck liegt am Westrand des Fichtelgebirges, umgeben von sieben bewaldeten Bergen, die sie gegen raue Nord- und Ostwinde schützen, im Tal der Ölschnitz, die unterhalb der Altstadt in den Weißen Main mündet, im Übergang zum weitgeschwungenen Kronachtal und dem sanftwelligen Bayreuther Hügelland. Der Mainberg mit 624 m ü. NHN und der Wolfenberg mit 598 m ü. NHN sind die höchsten Erhebungen im Gemeindegebiet.
Die Flächen wurden durch überregional bedeutende Fernstraßen erschlossen. Die Autobahn A9 verbindet München mit der neuen Bundeshauptstadt Berlin. Die Autobahnausfahrt hat den Doppelnamen Bad Berneck / Himmelkron. Der Rhein-/Main-Bereich wird durch die A70 an die A9 angeschlossen. Zusätzlich stößt die wichtige Bundesstraße 303 aus Richtung Tschechien (Grenzübergang Schirnding) im Gewerbegebiet Himmelkron-Ost auf die A9.
In der Ortschaft gibt es einige Allgemeinmediziner, einen Tierarzt und mehrere Zahnärzte. Zwei Apotheken sind auch vor Ort.
Schulen in Bad Berneck: Grundschule (1-4), Mittelschule (5-10); Musik- u. Volkshochschule
Weiterführende Schulen sind dann in Gefrees (Realschule) oder in Bayreuth (Gymnasien).
Der Kindergarten bietet vier altersgemischte Kindergartengruppen (3-6 J.) und zwei Krippengruppen (0,5-3 J.).
In der Einrichtung treffen Kinder aus verschiedenen Lebenswelten (unterschiedliche Lebensformen, soziale Schichten, Kulturen) aufeinander. Der Kindergarten ist ein Ort des sozialen und kulturellen Miteinanders, welches die Vielfalt zulässt und gegenseitiges Verständnis fördert.
Viele Freizeitangebote (Schwimmbad, Wanderwege, Fichtelgebirge, ...) und viele Vereinsmöglichkeiten runden das Programm ab.