Abgeschlossene Garagenbox im Thomas v. Kempen-Weg 4 in Forstenried zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine abgeschlossene Einzel-Garagenbox in der unlängst betonsanierten Garagenanlage Thomas von Kempen Weg 4 in 81476 München-Forstenried/Fürstenrie­d Ost. Die zu verkaufende Box ist im Tiefgeschoß der Anlage.
Die Garagenanlage ist als Bruchteilsgemeinschaft ohne Sondereigentumsausweis der einzelnen Garagenboxen im Grundbuch ausgestattet [GBA beim AG MÜNCHEN, Blatt 3917, FlStNr. 615/1; 1/80] d.h. der Erwerber kauft 1/80 der Bruchteilsgemeinschaft mit der gemeinschaftsintern hier zugewiesenen Garagenbox. Der zu verkaufende Grundbesitz ist unbelastet, seit 2014 ständig vermietet, aktuell mit € 90.-/Monat pauschal. Für die Betriebskosten der Garagenanlage sind halbjährlich € 134.- an Vorauszahlung an die Verwaltung zu zahlen [www.hausverwaltungmrozik.de für weitere Fragen zur Gesamtanlage]. Grundsteuermessbetrag ab 1.1.25 € 9,72.
Da wir dauerhaft nun doch keinen privaten Bedarf an der Garagenbox an dem Ort haben, soll diese nun verkauft werden. Der Preis ist Verhandlungssache [Für die abgeschlossenen Betonsanierungen waren für diese Box insgesamt über € 16.000.- Sonderumlage bezahlt worden. Jetzt ist "alles" soweit "erledigt", so dass der Erwerber den Vorteil dieser erst vor 2-3 Jahren erfolgten Sanierung hat.]