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KAPITALANLAGE: Grosses,schönes Grundstück mit Haus in Top-Lage

53125 Bonn (Röttgen) – Nordrhein-Westfalen
498.000 €
6
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
1.300 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Langfristige Kapitalanlage: schönes, grosses Grundstück mit bewohntem EFH , sehr gut als als Altersvorsorgeanlage oder für Nachkommen geeignet!
1961er Baujahr mit Charme: Walmdach mit Gauben,
schöner grosser Naturgarten mit altem Baumbestand;
gute Verkehrsanbindung in sehr gutem Wohnviertel am Bonner Stadtrand.
Beim Erwerb wird der Grundstückswert zugrunde gelegt. Davon sollten zwei Drittel (498.000 VB) ausgezahlt werden und der Rest in (befristetes) Wohnrecht/Niessbrauch für die derzeitigen Bewohner umgerechnet werden.
Ebenso wäre eine Gesamtzahlung und ein noch zu besprechendes Rückmietrecht/Nutzungsrecht (jetzige Bewohner) möglich.
Weitere Einzelheiten gerne auf Anfrage.
Verkauf provisionsfrei.

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Objekt-Nr
OM-292786
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.830 €
Gesamtkosten
ca. 536.829 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 498.000 €
Grunderwerbsteuer 32.370 € (6,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Anzahl Garagen
1
Baujahr
1961
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
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Kultur
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