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Luxuriöse 3- Zi. Penthousewohnung im DG

Schussenrieder Str. 20a, 81249 München – Bayern
2.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
123 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Bella Casa – steht für Schönheit, moderne Architektur
und zukunftsorientierte Bauweise!
In Lochhausen entstehen inmitten eines parkähnlichen
Grundstückes 20 Eigentumswohnungen, aufgeteilt
auf vier Mehrfamilienhäuser, mit gehobener Bau- und
Ausstattungsqualität.
Pa­rkflair und Wohnflair, in Bella Casa ist diese Verbindung
eindeutig gelungen. Es wurde bei der Planung auf
Freiräume, ausreichende Grünflächen und durchdachte
Raumaufteilungen geachtet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-292415
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
1. Juni 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.250 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
6.900 €
Miete Garage/Stellplatz
120 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche vorhanden. Einbaumöbel können vom Vormieter abgelöst werden oder mitvermietet werden. Hierzu wird noch eine entsprechende Vereinbarung getroffen.

Lage

Die moderne und geradlinige Architektur,
die hochwertige Ausstattung und die perfekte Lage im Westen von
München, runden das harmonische Erscheinungsbild ab. Das Neubauprojekt
schafft ein stimmungsvolles Lebens- und Wohnumfeld im Stadtbezirk
Aubing – Lochhausen – Langwied umgeben von Feldern, Wäldern
und Seen. Ruhig im Grünen gelegen und trotzdem stadtnah.
Der Standort bietet eine erstklassige und zentrale Lage in Lochhausen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie Cafe`s und Restaurants
sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Es gibt eine hervorragende
Anbindung an das Stadtzentrum München durch den öffentlichen
Nahverkehr und dem gut ausgebauten Straßennetz. Lochhausen hat einen
hohen Freizeitwert mit großzügigen Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Sie haben kurze Wege zum Einkaufen, zum Sport, in die Innenstadt oder in die Natur. Hier beginnt die Erholung – Lebensqualität pur.
Aubing-Lochhausen-Langwi­ed ist eines der größten Stadtbezirke der
Stadt München mit der geringsten Bevölkerungsdichte. Auf seinem Gebiet
liegen ausgedehnte Grün-, Wald und landwirtschaftliche Flächen, die
zusammen mit der Aubinger Lohe und dem Erholungsgebiet Langwieder
See wichtige Ausgleichs- und Erholungsfunktionen für den gesamten
Münchner Westen erfüllen. Sollten Sie dennoch Sehnsucht nach
pulsierendem Stadtleben haben: Von hier aus geht’s ruckzuck per S-Bahn
oder über die Autobahn mittenrein ins Herz von München. Sie fahren
mit dem Auto in ca. 30 Minuten über die A99 oder die A8 nach München.
Schneller geht’s mit der S-Bahn bis zum Hauptbahnhof München in
18 Minuten.

Im Stadtteil und näherer
Umgebung gibt es:

KITAS UND SCHULEN:
• 35 Krippen/Kindergärten
• 1 Grundschule
• 3 Real- und Mittelschulen
• 1 Gymnasium
EINKAUFEN:
• Pasing Arcaden
• Läden und Geschäfte für den
täglichen Bedarf
FREIZEITMÖGLICHKEITEN:­
• SV Lochhausen (Fußball, Tennis,
Volleyball, uvm.)
ERHOLUNG UND NATUR:
• Lußsee
• Langwieder See
• Birkensee

Lage-Check

Natur
200m
Mobilität
300m
Sport
250m
Medizin
600m
Einkaufen
350m
Restaurants
400m
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
23,50 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Übergroße Tiefgaragenstellplätze können zu einem Mietpreis von € 120,- monatlich hinzugemietet werden. 1 Stellplatz ist je Wohnung verpflichtend anzumieten. Des Weiteren kann ein Hobbyraum mit ca. 40 m² zum Mietpreis von € 200,- monatlich angemietet werden.
Bitte füllen Sie bei Interesse die beigefügte Selbstauskunft aus und lassen mir diese zukommen. Vor Anmietung der Wohnung muss zudem eine aktuelle Schufa Auskunft vorliegen.

Makleranfragen unerwünscht!

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