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Renoviertes 3-Parteienhaus *vermietet*

61194 Niddatal (Assenheim) – Hessen
595.000 €
11
Zimmer
231 m²
Wohnfläche
312 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht hier ein 2019 renoviertes Mehrfamilienhaus in Niddatal Bönstadt. Das Haus wurde um 1900 erbaut und 1993 um einen Anbau erweitert. Somit beherbergt dieses gut strukturierte Haus nun drei Mietsparteien und eine Halle von runden 170 qm, die ebenfalls gut vermietet ist.
Die Mieterstruktur ist ausgesprochen gut.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-292312
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.299 €
Gesamtkosten
ca. 638.299 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 595.000 €
Grunderwerbsteuer 35.700 € (6,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.130 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Dachterrasse, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wurde 2019 mit neuen Bädern und Böden ausgestattet. Als Bodenbelag wurde ein pflegeleichter Vinyl ausgewählt. Die Bäder sind zeitgemäß gefliest.

Die aktuelle Jahreskaltmieten betragen 31.440,-€ IST (35.880,-€ SOLL)

Das Haus macht im Ganzen einen gepflegten Eindruck.

Lage

Niddatal Ortsteil Bönstadt.

Lage-Check

Mobilität
Natur
Sport
Medizin
Kultur
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
158,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Markus Engel

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