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Paradies in Konstanz-Paradies

78462 Konstanz – Baden-Württemberg
1.320.000 €
6
Zimmer
210 m²
Wohnfläche
215 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Stadthaus

Es handelt sich um ein 2002 auf alten Fundamenten errichtetes modernes Einfamilienhaus. Das Haus hat einen kleinen gmütlichen Garten sowie 2 sehr großzügige Dachterrassen. Rundherum ist die Fassade isoliert. Zum Haus gehört eine kleine Garage, die sich für ein kleineres Elektroauto oder für Fahrräder eignet.

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Objekt-Nr
OM-292219
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.320.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 81.786 €
Gesamtkosten
ca. 1.401.785 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.320.000 €
Grunderwerbsteuer 66.000 € (5,00%)
Notarkosten 10.448 € (0,79%)
Grundbucheintrag 5.338 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 4.831 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2002
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zwei moderne Bäder, zwei separate WCs, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Schwedenofen im Wohnzimmer, offene Einbauküche, Galerie, hochwertiges Parkett, Kupferdach, wartungsfreie Isolierverglasung aus Holz und Metall.

Lage

Das Haus steht zentral im beliebten konstanzer Stadtteil Paradies. Es befindet sich in einem ruhigen, idyllischen Innenhof.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Medizin
Sport
Kultur
Nachtleben
Mobilität
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
78,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Mietkauf wäre möglich. Anzahlung 300.000 €. Restzahlung in Raten über 25 Jahre.
Verzinsung 1 %.

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