Ohne-Makler.net
Eingangsbereich EG Eingang Blick ins Wohnzimmer Wohnzimmer Wohn- Esszimmer mit Kamin Küche EG Gäste Bad EG Arbeitszimmer EG Empore OG Schlafzimmer OG Ankleidezimmer OG Arbeitszimmer OG Badezimmer OG Küche UG Wohn- Essbereich UG Wohn- Essbereich UG Schlafzimmer UG Schlafzimmer UG Badezimmer UG Erdgeschoss Obergeschoss Untergeschoss
Exposé drucken

Traumhaftes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, KfW55

88662 Überlingen Lippertsreute (Überlingen) – Baden-Württemberg
985.000 €
8
Zimmer
212 m²
Wohnfläche
554 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Traumhaftes, freistehendes und Licht-durchflutetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in KfW55 Bauweise in einem Teilort von Überlingen zu verkaufen!
Wir bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage zu erwerben. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-292076
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
985.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 61.145 €
Gesamtkosten
ca. 1.046.145 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 985.000 €
Grunderwerbsteuer 49.250 € (5,00%)
Notarkosten 7.878 € (0,80%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 3.520 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
27,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* Freistehendes Einfamilienhaus
* Offene und helle Architektur
* In KfW55 Bauausführung
* Gesamtwohnfläche von ca. 212 m²
* Baujahr: 2014
* Grundstücksfläche: 554 m²

Raumaufteilung:
Erdgesc­hoß
* großzügige Küche mit Mittelblock
* Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen von Ruegg
* 1 Schlafzimmer / Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Zugehörige Terrasse ca. 26 m²
* Garten für entspannte Stunden

Obergeschoß
* 2 Schlafzimmer
* 1 Ankleidezimmer
* 1 großzügiges Bad mit Wellnessbadewanne und ebenerdiger Dusche

Einliegerwohnung Untergeschoß (2 Zimmer):
* Eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang
* Ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung
* Einbauküche mit notwendigen Geräten
* 1 Schlafzimmer
* Wohn- Esszimmer mit Einbauküche
* zugehörige Terrasse und Garten

Kellerbereich:
* 1 Vorratskeller
* 1 Technikraum und Waschküche

Extras:
* 1 Garage
* 1 Stellplatz, für Carport vorbereitet
* 2 Wallboxen für E-Autos
* Energieeffiziente Wärmepumpe
* Photovoltaik mit Batteriespeicher
* Hausautomation (Loxone)
* Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk
* Weichwasseranlage / Entkalkung
* Zentrale Be- und Entlüftung
* Großes Sonnensegel auf der Terrasse, elektrisch
* 9 Fenster/Türen mit Insektenschutz ausgestattet, Rollos oder Pendeltüren
* Gartenfläche für grüne Oasen und gesellige Abende
* Gartenhaus

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eine Bankbestätigung als Eigenkapitalnachweis benötigen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Bitte keine Makler Anfragen. Danke:)

Lage

Lage-Check

Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Mobilität
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
11,70 kWh/(m²a)

PDF

Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen