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Moderne 2-Zm. Wohnung. Stadtleben direkt am Vorgebirgspark. Einzigartig!
Neuenahrer Straße 37, 50968 Köln (Zollstock) – Nordrhein-WestfalenGenießen Sie ein Stadtleben im Grünen
Mitten in der Stadt im Grünen - so wohnen Sie am Parkbogen. Mit allen Vorteilen, die solche Lage bietet: Sie genießen ein großes Freizeit- und Kulturangebot, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen in Ihrer Nähe sowie natürlich eine hervorragende Verkehrsanbindung. Und Sie können in Vorgebirgspark spazieren gehen, Sport treiben oder einfach nur entspannen.
In der Nähe Ihrer Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das große Freizeit- und Kulturangebot der Stadt Köln erwartet Sie, wann immer Sie wollen. Bus und Tram sind ganz in Ihrer Nähe, Sie können aber auch in kürzester Zeit die Autobahn erreichen. Mit Bildung und Gesundheit sind Sie bestens versorgt. Schulen, Ärzte oder Krankenhäuser sind in Ihrer Nähe.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-292057
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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399.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.306 €
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Gesamtkosten
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ca. 430.305 €
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Hausgeld mtl.
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240 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2010
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Aufteilung der Wohnung:
- Großes, von zwei Seiten durchleuchtetes Wohnzimmer mit Sicht ins Grüne und direktem Zugang zur Loggia und der Küche
- Separate Küche mit Fenster und Einbauküche
- Großzügiges, separates Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
- Bad, Loggia, Keller
Und warum ist die Wohnung so Einzigartig:
- Schon im Treppenhaus sehen Sie der Park. Und ob Sie sich in Wohn- oder Schlafzimmer, in der Küche oder auf dem Balkon befinden - das Parkbild wird Sie überall verfolgen
Gemeinschaftsräume:
- Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- Fahrradkeller
Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Einbauküche von Markenhersteller
- Bad mit Markengeräten
- Parkett
- Fließen im Eingangsbereich, Bad und Küche
Lage
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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78,90 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Fragebogen für Kaufinteressenten:
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- Ist die Wohnung finanzierbar?
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Angebot von: Alexander
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