Ein-/Zweifamilienhaus - idyllisch gelegen - mit unverbaubarem Blick auf Main und Maintal

'Schleusenmeister'-Haus, ehemals errichtet für die Angestellten der nahegelegenen Main-Schleuse.

Nutzbar sowohl für eine Familie zum 'Selbstbewohnen' oder auch als Kapitalanlage - das Haus verfügt über zwei separate Mietwohnungen. >>> Geeignet auch als Mehrgenerationenhaus oder zum Kombinieren: Wohnen und Arbeiten.

AKTUELL: Straßenneubau. Verlegung einer neuen Kanalisation... Glasfaserkabel werden mit verlegt. Die Vorabkosten hierfür wurden schon beglichen.

Bauweise:
- Massiv.
- Außenisolierung 5 cm Naturkork. - Fassade mit naturbelassenem Lärchenholz.
- Dachboden ist ebenfalls isoliert und wäre ausbaufähig.
- Freundliche, helle Räume mit großen Fenstern. Wohnbereich mit Blick in Garten und Maintal.
- Korkbodenbelag in allen Räumen; Bad und Küche gefliest.
- Niedrigtemperatur-Ölheizung mit Edelstahlkamin.
- Solaranlage bereits vorgesehen: Absorber, Speicher und Steuerung bereits vorhanden.
- Jede Etage verfügt über eine eigene Absicherung für Strom.
- Das Haus besitzt im Untergeschoss einen Ausgang in den Garten; zum Haus gehören ein Balkon und eine Terrasse.

Modernisierung: 1998
- Die Bäder.
- Haustüren in Kunststoff.
- Sanierung der Fenster, Fensterbänke und Rollos in Kunststoff.
- Bodenbeläge und Bad im Obergeschoß.

Modernisierung: 2007
- Alle Heizkörper; Kunststoffrohre im ganzen Haus.
- Estrich und Bodenbeläge im Untergeschoß.

Modernisierun­g: 2014
- Niedrigenergie-Heizung mit Edelstahlkamin.

>>> Energieausweis liegt vor <<<
>>><<<

Ottendorf liegt auf einer Anhöhe - inmitten des fränkischen Weinlands und am Rande des Naturparks Haßberge - direkt am Main-Werra-Radweg, zwischen den Städten Schweinfurt und der historischen Stadt Haßfurt mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Bahn.
Beste Einkaufsmöglichkeiten in Schonungen, ca. 5 Autominuten entfernt.

Jenseits des Mains erstrecken sich die Mainaue mit dem 'alten Main' und dem der Naturpark Steigerwald, ein herrliches Gebiet für bewaldete Spaziergänge.
Der Main und ein naheliegender See laden zu Wassersport aller Art ein: Schwimmen, StandUp-Paddeln, 'Wasserwandern auf dem Main'...
In Ottendorf direkt ist ein Fußballverein ansässig.

Kindergarten und Grundschule befinden sich im benachbarten Ort Gädheim.
Realschule und eine Förderschule 'Körperbehinderte' sind im nahegelegenen Schonungen.
Waldorfschule: In Haßfurt mit Zuganbindung Schonungen - Haßfurt.