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Lübeck-Kücknitz - Hochwertig sanierte 1 Zi.-Whg. m. Tageslichtbad und PKW-Stellplatz
Tilsitstr. 1-3, 23569 Lübeck-Kücknitz (Kücknitz) – Schleswig-HolsteinUnsere traumhafte 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (Laubengang) einer gepflegten Eigentumswohnanlage aus dem Jahre 1962, mit insgesamt 80 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde hochwertig saniert und ausgestattet (Erstbezug nach Kernsanierung). So wurden neben allen Fenstern, die Haustür, das Badezimmer sowie die Küche erneuert. Im Flur und im Wohnzimmer wurde eine neuer Laminatboden verlegt. Das Badezimmer und die Küche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wurde frisch tapeziert und in weiß gestrichen.
Die gut geschnittene, Wohnung präsentiert sich hell und freundlich. Der durchdachte Grundriss teilt sich auf in 1 Zimmer, 2 Flure, Küche sowie Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 37 m².
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Stellfläche. Eine vorgezogene Wand, bietet eine ideale Möglichkeit ein Bett oder Schlafsofa zu verbergen.
Die hochwertige Einbauküche ist neben einem E-Ceranherd mit Backofen mit einer Dunstabzugshaube (nach draußen) und einer Kühlgefrierkombination ausgestattet. Diverse Ober- und Unterschränke sorgen für ausreichend Stauraum. Das Stellen einer Waschmaschine sowie eines Geschirrspülautomaten ist gewährleistet.
Der Flur mit eingelassen Deckenleuchten verfügt über eine Abstellnische und gewährt so das Stellen eines Schrankes oder einer Garderobe.
Das in weiß geflieste, helle Tageslichtbad (mit Fenster) verfügt über eine Dusche mit Glaskabine.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung wird über einen energiesparenden Durchlauferhitzer gewährleistet.
Zu der Wohnung gehört ein Keller- und Bodenabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz.
Ein Fahrradkeller sowie ein Wäsche- und Trockenraum dienen der Hausgemeinschaft zur allgemeinen Nutzung.
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Objekt-Nr
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OM-291822
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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112.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.340 €
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Gesamtkosten
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ca. 121.339 €
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Hausgeld mtl.
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259 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
|
1
|
Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
|
1962
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Zustand: komplett und hochwertig saniert, neu Einbauküche, E-Ceranherd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Laminatfußboden, hochwertige Fliesen, Tageslichtbad mit Dusche, neue Fenster und Haustür, Boden- u. Kellerabstellraum, Kabel-TV, Trocken-und Waschraum, Fahrradkeller, Deckendownlights, PKW -Aussenstellplatz
Lage
Ruhige und sehr zentrale Lage in Lübeck-Kücknitz. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Die A1 in Richtung Hamburg ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen, zur Ostsee nach Travemünde sind es lediglich 7 km.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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126,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
HINWEISS!!!!!!
Ob Als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung begeistern.
EIN ENERGIEPASS LIEGT VOR UND WIRD BEI DER BESICHTIGUNG ÜBERREICHT
Erbpachtgrundstück: Laufzeit bis 2060
Impressum:
Roland Scheida/ Scheida Immobilien
Am Markt 8
23867 Sülfeld
Telefon: 04537 7076868
info@scheida-partner.de
Umsatzsteuer ID: DE263760578
Aufsichtsbehörde: Amt Itzstedt, Segeberger Str. 41, 23845 Itzstedt
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Verbraucher für die Beilegung einer Streitigkeit nutzen können und auf der weitere Informationen zum Thema Streitschlichtung zu finden sind.
Außergerichtliche Streitbeilegung
Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Angebot von: Roland Scheida
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