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Möbliertes Apartment am Hackeschen Markt - Provisionsfrei
Rochstrasse 9, 10178 Berlin (Mitte)Seltene Gelegenheit zum Erwerbe einer charmanten, möblierte Zweizimmerwohnung direkt am Hackeschen Markt. Diese helle Wohnung wurde gerade frisch gestrichen und verfügt über Parkettböden, eine moderne Einbauküche, Waschmaschine sowie ein renoviertes Bad. Perfekt geeignet für Eigennutzer und als möblierte Vermietung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-291785
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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349.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.694 €
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Gesamtkosten
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ca. 374.694 €
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Hausgeld mtl.
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323 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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24
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
42 Zoll Fernseher, Alexa, Sofa, Boxspringbett, Schrank, Kommoden, Esstisch, voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine und Kochutensilien. Heizung über WLAN steuerbar.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einem 1969 erbauten Hochhaus direkt zwischen dem Hackeschen Markt und dem Alexanderplatz. Die zentrale Lage bietet Ihnen alles, was Sie für das Leben in Berlin benötigen, nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt. Trotz dieser Vorzüge ist die Wohnung überraschend ruhig, eine Oase der Gelassenheit mitten im lebendigen Treiben der Stadt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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103,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Das Hausgeld ist sehr hoch, da ein Pauschalmieter im Jahr 2022 mit offenen Fenstern geheizt hat. Es sollte nach der nächsten Abrechnung deutlich sinken.
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Angebot von: Stefan Hiller
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