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Doppelhaushälfte in Schildow direkt an der Berliner Stadtgrenze

16552 Schildow – Brandenburg
590.000 €
6
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
236 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Verkauft wird eine sehr schöne und massiv gebaute Doppelhaushälfte im wunderschönen Schildow, die aus einem Keller, Erdgeschoss, einer vollwertigen ersten Etage und einem vollständig aufgebautem Dachgeschoss besteht.
Im Keller befindet sich der Haushaltsraum und ein großzügig, ausgebauter Kellerraum zum Wohnen mit Holzdielen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC.
Die erste Etage ist über die im Flur befindliche Treppe zu erreichen.
Die erste Etage besteht aus 3 Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche, sowie einer Badewanne. Das Dachgeschoss ist ebenfalls komplett ausgebaut.
Das Haus hat einen Carport mit zwei Stellplätzen

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Objekt-Nr
OM-291720
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.949 €
Gesamtkosten
ca. 635.949 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 590.000 €
Grunderwerbsteuer 38.350 € (6,50%)
Notarkosten 5.022 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.112 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
25 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2022 wurde auf dem Dach der Doppelhaushälfte eine Photovoltaikanlage mit einem 5 Kw Speicher im Keller/Haushaltsraum installiert, so dass man im März bis September 100 Prozent autark ist.
Da das Haus südlich ist, scheint den ganzen Tag die Sonne auf das Dach, was sich positiv auf die Photovoltaikanlage und demzufolge auf die Stromkosten auswirkt.
Weiterhin wurde im Frühjahr 2023 eine neue Gasheizung von Vaillant eingebaut. Im Garten befindet sich ein aufgestellter Pool (3.50x1,20)

Lage

Schildow befindet sich im Mühlenbecker Land, direkt an der Stadtgrenze zu Berlin (Reinickendorf/Pankow) im Naturschutzgebiet.
Es befinden sich fußläufig in Schildow 3 Lebensmittelgeschäfte (Rewe, Netto schwarz, Netto rot) sowie zwei Apotheken, zwei Hausärzte und eine Frauenärztin ist auch vor Ort ansässig. Es gibt 3 Kitas (Waldorf und zwei staatliche Kitas) und eine sehr gute Grundschule (Europaschule) in Schildow. Oberschulen (Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe) befinden sich in Mühlenbeck und Birkenwerder. Ein privates Gymnasium ist in Glienicke Nordbahn. Staatliche Gymnasien befinden sich in umliegenden Orten wie Hohen Neuendorf und Oranienburg.
In Schildow direkt befindet sich eine Buslinie 107 und 810.
Mit der S-Bahn (Mühlenbeck) ist man in kurzer Zeit in Berlin City.
Eine gute Infrastruktur ist gegeben.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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