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Traumhaftes Ferienhaus auf Borkum | Provisionsfrei

26757 Borkum – Niedersachsen
885.000 €
4
Zimmer
126 m²
Wohnfläche
301 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Das 126 Quadratmeter große Ferienhaus präsentiert sich als einladender Rückzugsort, der modernen Komfort mit gemütlichem Ambiente verbindet. Das großzügige Wohnzimmer ist ein zentraler Ort für gesellige Zusammenkünfte, gestaltet mit hochwertigen Materialien und großen Fenstern, die für eine helle und luftige Atmosphäre sorgen. Die moderne Küche ist optimal ausgestattet und bietet nicht nur einen funktionalen Raum für kulinarische Genüsse, sondern ist auch ästhetisch ansprechend gestaltet.

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Objekt-Nr
OM-291571
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
885.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 55.159 €
Gesamtkosten
ca. 940.158 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 885.000 €
Grunderwerbsteuer 44.250 € (5,00%)
Notarkosten 7.211 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Nutzfläche
28 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Borkum, die westlichste und größte der ostfriesischen Inseln, liegt eingebettet in die Nordsee vor der deutschen Küste. Mit ihren breiten Stränden, Dünenlandschaften und dem gesunden Seeklima bietet die Insel eine natürliche Oase für Erholungssuchende. Die malerischen Dörfer und die charakteristische Bäderarchitektur verleihen Borkum einen einzigartigen Charme. Die vielfältige Flora und Fauna des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer, der die Insel umgibt, unterstreicht die Bedeutung von Borkum als Naturparadies. Die gelungene Mischung aus traditionellem Inselcharme, maritimem Flair und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten macht Borkum zu einem attraktiven Reiseziel für Natur- und Erholungsliebhaber gleichermaßen.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Einkaufen
Medizin
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
63,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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