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3
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich Haus C im 5. Obergeschoss die über einen Aufzug erreichbar ist, und verteilt sich insgesamt auf knapp 63 m² Wohnfläche.
Im Badezimmer lädt eine Badewanne zum entspannen ein.
Das gemütliche Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank. Die Küche ist funktional eingerichtet. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lässt Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Die Sonnenuntergänge kann man über den verglasten Balkon genießen. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten. Ein fest zugeordneter Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit.

Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, PVC,Fliesen

Bemerkungen:
Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer, Küche (ohne Spülmaschine)Bad (mit Badewanne), Schlafzimmer.
PKW-Stellplätze und Kellerraum

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-291488
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.506 €
Gesamtkosten
ca. 133.505 €
Hausgeld mtl.
280 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 125.000 €
Grunderwerbsteuer 6.250 € (5,00%)
Notarkosten 1.492 € (1,19%)
Grundbucheintrag 764 € (0,61%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
63 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Objekt ist seit 2016 durch den jetzigen Eigentümer mit Hund bewohnt und richtet sich daher vorrangig an KAPITALANLEGER, die es nicht selber bewohnen möchten.
........
BITTE NUR KAPITALANLEGER MELDEN

Lage

Das Objekt liegt im Teilort Dittishausen und gehört zur Gemeinde Löffingen..

In Dittishausen gibt es ein öffentliches Freibad das nur wenige Gehminuten entfernt ist und man vom Balkon aus sehen kann, eine Pizzeria, ein Kindergarten,Gaststätte,Busver­bindung.
Im Haus C befindet sich das öffentliche Hallenbad der Stadt Löffingen und eine Tauchschule, was man über das Haus erreichen kann.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist optimal und man erreicht damit perfekt den Ort Löffingen und Umgebung..
Die Infrastruktur in Löffingen ist ausgezeichnet, denn dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Auch dort ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Zug ) optimal, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen kann. In nur 20 Autominuten erreichet man Donaueschingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Lage-Check

Natur
50m
Sport
50m
Mobilität
200m
Medizin
Restaurants
250m
Einkaufen
250m
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
62,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

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