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Attraktives Einfamilienhaus in Altstadtnähe
15517 Fürstenwalde – BrandenburgDas Haus wurde vermutlich 1935 als Zweifamilienhaus gebaut und während seiner Nutzungszeit als Einfamilienhaus in den Jahren seit 1991 fortwährend liebevoll erhalten und modernisiert.
Die Heizung wurde 2021 mit einer modernen Brennwerttherme erneuert.
Die Wärmedämmverbundfassade wurde im Jahr 2020 stilgerecht saniert.
Das Haus könnte innerfamiliär auch wieder von zwei Familien genutzt werden, wobei die bestehende Holzbalkendecke den heutigen Schallschutzanforderungen nicht gerecht wird.
Die Wohnräume müssen malermäßig überholt werden.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-291457
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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430.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.684 €
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Gesamtkosten
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ca. 463.683 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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65 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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3
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1935
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
2 moderne Bäder
Wasseraufbereitungsanlage für Weichwasser
Moderne Einbauküche mit Markengeräten
1 Kaminkachelofen
1 kleiner Kaminofen im OG
Photovoltaikanlage 4,5 kWp mit 5kWh Speicher
Sauna im Keller
Eigener Brunnen mit automatischer Beregnungsanlage
Klapp- bzw. Rollläden
Überdachte Außenterrasse mit Gartenkamin
Nebengelass mit 3 Räumen für Fahrräder, Gartengeräte und Gartenmöbel
Lage
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Spreenähe.
Ein Spreewanderweg ca. 150m entfernt, läd zur Erholung im nahen Wald ein.
Die Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten, der Bahnhof in 25 Minuten erreichbar. In 100m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle.
Ein Supermarkt ist ebenfalls fußläufig in 600 m Entfernung erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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123,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Verkauf provisionsfrei
Der angegebene Verkaufspreis gilt als Mindestgebot
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