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Schöne, frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung

01109 Dresden (Klotzsche) – Sachsen
141.000 €
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Direkt an die Dresdner Heide angrenzend, unweit vieler Dresdner Hi-Tech Firmen, und nur 11 Minuten inklusive 10 Minuten Fahrzeit bis in die Neustadt - oder zum Flughafen. Durch die gute Lage des Apartements spart man Fahrzeit und ist dennoch schnell draußen in der Natur.
In der freundlichen Wohnanlage für 7 Parteien, die 1910 gebaut und 1999 saniert wurde, führt eine Treppe zum 1. OG, wie im Grundriss ersichtlich. Von der Eingangsdiele der frisch renovierten lichten Wohnung aus erreicht man Bad, Küche und Wohnzimmer, während Wintergarten und Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus zu betreten sind. Zur Verfügung stehen ein Stellplatz fürs Auto, ein Kellerabteil und Nutzschränke im Treppenhaus.
Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

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Objekt-Nr
OM-291423
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
141.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.207 €
Gesamtkosten
ca. 151.206 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
4.000 €
Hausgeld mtl.
224 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 141.000 €
Grunderwerbsteuer 7.755 € (5,50%)
Notarkosten 1.621 € (1,15%)
Grundbucheintrag 831 € (0,59%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss und bis zur Decke gefliest; Robuster heller und moderner Clickvinyl-Fußboden in Schafzimmer, Wohnzimmer und Wintergarten; Stellplatz vor der Haustür; Ausblick auf die Heide und Ausgang vom Grundstück direkt zur Heide; Gefliester Fußboden in Bad und Küche

Lage

Die Immobilie liegt in einer belebten Gegend im Dresdner Norden. Mehrere Buslinien und die Tram sind innerhalb einer Minute von der Wohnungstür zu erreichen. In Laufnähe gibt es unter anderem mehrere Restaurants, Ärzte, einen Supermarkt mit Bäckerei in 600m Entfernung, eine Bank, ein Tanzstudio, Schulen und Kindergärten.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
120,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Rücklagen: ca. € 30.000 für die gesamte Wohnanlage

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Angebot von: Herr John Morgan