Ohne-Makler.net
Exposé drucken

Reihenendhaus + Neubaugrundstück in Schweinfurt/Niederwerrn PRIVATVERKAUF

Danzigstraße 22, 97464 Niederwerrn – Bayern
328.000 €
6
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
593 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Siehe Bilder, wird hier das Haus als Reihenendhaus verkauft. (Grundstück 839/26) Grundstücksgröße 270m2.
Ebenfalls ist folgendes im Angebot enthalten.

Das Neubaugrundstück hat mit Anbaurecht am bestehenden Reihenhaus. (Grundstück 839/31)
Grundstücksgröße 323m2.

PRIVATVERKAUF - keine Maklergebühr!

Zusammen die beiden Grundstücke - Grundstücksfläche 593m2.

Für das Grundstück (839/31) wurde bereits ein positiver Bauvorbescheid vom Landratsamt Schweinfurt genehmigt. Angefragt wurde ein weiteres größeres Reihenhaus mit zwei Wohneinheiten.
Der Vorbescheid ist erstmal bis Mitte 2026 gültig.

Bei Fragen gerne melden.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-291406
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
328.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.234 €
Gesamtkosten
ca. 344.234 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 328.000 €
Grunderwerbsteuer 11.480 € (3,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.165 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,33%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Sport
650m
Medizin
200m
Mobilität
100m
Einkaufen
200m
Natur
450m
Kultur
850m
Nachtleben
750m
Restaurants
550m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
263,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Timo Thurn

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen
Telefon: 0160 2804773