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Einfamilienhaus in Geyer mit viel Potenzial
09468 Geyer – SachsenZum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in Geyer mit viel Potenzial.
Der Verkaufspreis beläuft sich auf 120.000 € (VHB).
Der Verkauf erfolgt privat und ist daher provisionsfrei. Vom Käufer ist somit keine Maklercourtage zu zahlen.
Das Einfamilienhaus wurde um 1925 erbaut.
Mitte der 1990er Jahre erfolgten einige Sanierungsarbeiten, u.a. wurde dabei die Öl-Heizung eingebaut.
Weitere Modernisierungen/Sanierungen wurden wie folgt durchgeführt:
- Anbau Balkon und Einbau Balkontür (Isolierverglast), 2000
- Erneuerung Dacheindeckung, 2013/2014
- Erneuerung aller Fenster im Obergeschoss (Isolierverglast), 2022
- teilweise Erneuerung von Leitungen, 2022
Erforderliche Instandhaltungen und Instandsetzungen wurden zudem fortlaufend ausgeführt.
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Objekt-Nr
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OM-291371
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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120.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.719 €
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Gesamtkosten
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ca. 128.718 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Nutzfläche
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201 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1925
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss (nicht ausgebaut). Das Dachgeschoss ist jedoch ausbaufähig, wodurch die Wohnfläche nach dem Ausbau vergrößert werden kann. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen, ein Balkon, ein Badezimmer und ein WC. Im Wohnzimmer ist ein Kamin angeschlossen. Ein funktionsfähiger Treppenlift, welcher vom Erdgeschoss in das Obergeschoss führt, ist ebenfalls vorhanden. Der Bodenbelag besteht größtenteils aus Teppich bzw. Fliesen. Die Wände sind mehrheitlich tapeziert und in hellen Farben gehalten. Teilweise sind die Wände mit Holz verkleidet (Paneele). Der große Keller und der Dachboden als auch die drei Gartenhäuschen/Schuppen im Außenbereich bieten viele Abstellmöglichkeiten. Im Keller befindet sich zudem die zentrale Öl-Heizung sowie ein Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Liter. In der Garage kann ein Pkw abgestellt werden. Der Garten beherbergt einige Pflanzen sowie angelegte Beete für Blumen, Obst und Gemüse.
Lage
Bingestadt Geyer, Erzgebirgskreis, Bundesland Sachsen, ca. 3.500 Einwohner (vgl. www.stadt-geyer.de)
Ver- und Entsorgungsanlagen liegen straßenseitig an; gute Wohnlage mit Blick auf die Binge; gute Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs und Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar; in näherer Umgebung gibt es eine Kindertagesstätte inkl. Hort, eine Grundschule, eine private Oberschule sowie Ärzte und eine Apotheke.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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412,60 kWh/(m²a)
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Grundrisse, Bauzeichnungen
Energieausweis
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr.
Impressum:
Immobilienservice Martin, Inhaber Tony Martin
Heinrich-Schütz-Straße 16, 09130 Chemnitz
Tel.: 0371 23558875, Mobil: 0176 21658337, E-Mail: info@immobilienservice-martin.de
Steuernummer: 215/247/09756
Zuständige Kammer: Industrie- und Handelskammer Chemnitz
Aufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz
Ich gehe als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch das Ordnungsamt Chemnitz erteilt.
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Angebot von: Tony Martin
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