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Bezauberndes ruhiges 1 Zimmer Appartement im Dreimühlenviertel

Isartalstr 47, 80469 München (Isarvorstadt) – Bayern
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bezaubernde sehr gepflegte helle 1 Zimmer Wohnung im Dreimühlenviertel mit Blick ins Grüne und die Isar.
Separate kl Einbauküche und separater Abstellraum mit Regalen/Regalfächern, Kellerraum, Gemeinschafts Wasch-und Trockenraum und Fahrradabstellplatz vor dem Haus. Dunkles Echtholzparkett. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 1.7.2026 frei. Das Appartement wird ausschließlich an Einzelpersonen vermietet.

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Objekt-Nr
OM-291340
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
42 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Küche ist ausgestattet mit Kühlschrank, Spüle, 2 flammigem Ceranfeld, Ober und Unterschränken mit eingebauten Leuchten. Sie befindet sich in einem separaten Raum ohne Türe. Schönes Duschbad/WC mit HandtuchHeizung weiß gefliest und dunkelblauer Boden. Zentrale Lüftungsanlage in Bad und Küche. Separater kl. Abstellraum mit Regalen/Regalfächern.
Zimmer,­ Küche und Abstellkammer mit dunklem Echtholzparkett. Kellerraum

Lage

Große helle 1 Zimmer Wohnung im Dreimühlenviertel (Isarvorstadt-Ludwigvorstadt) Ruhig gelegen mit sehr grossem Fenster und Blick ins grüne, direkt am großen Stadtbach und der Isar, nahe dem Röcklhaus. Die Bushaltestelle Röcklplatz befindet sich in ca 10 m Entfernung.
Bäckerei, Restaurants, Café, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Isar, das Schyrenbad und der Rosengarten sind fussläufig erreichbar,

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
150m
ÖPNV
100m
Kultur
200m
Sport
150m
Nachtleben
100m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
150m
Natur
150m

Energie

Endenergieverbrauch
124,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Wohnung wird ausschließlich an Einzelpersonen vermietet!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter vorheriger Vorlage der Bewerbungsunterlagen wie Schufa, Bonitätsauskunft, Selbstauskunft, Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate, Identitätsnachweis/ Kopie des Ausweises sowie Nachweis einer Haftpflichtversicherung vereinbart werden.
Keine Garage oder Stellplatz vorhanden

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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