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Fachwerkhaus-Schnäppchen - nur 3 km bis zum VW-Werk Kassel
34132 Kassel – HessenEinfamilien- Fachwerkhaus aus dem Mittelalter in denkmalgeschützter Straße !! Die Wohnfläche ist über zwei Etagen verteilt
EG 49,09 m² OG : 58,70 m² Nutzfläche ca. 40 m² (Kriechkeller)
Das Dach kann noch als Studio mit zusätzlich ca. 30 qm Wohnfläche ausgebaut werden.
Dann hätte man ca. 138 qm Gesamtwohnfläche. Bitte beachten : Das Haus ist für max 4 Personen geeignet, wenn man bequem wohnen möchte. Und bitte, aufgrund schlechter Erfahrungen in der letzten Zeit. Bitte nur melden, wenn auch der kleine Kaufpreis bezahlt werden kann. Also, wenn schon einmal ein Gespräch mit der Bank geführt wurde. Und ferner, nein..... es gibt keine Mietkaufoption ! Es gibt aber eine Möglichkeit, nach islamischen Vorschriften, den Kaufpreis über eine Bank zu finanzieren, falls gewünscht.
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Objekt-Nr
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OM-291235
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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139.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.685 €
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Gesamtkosten
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ca. 150.184 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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nach Vereinbarung
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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56 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1620
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Ausstattung
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Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde schon einmal im Jahre 2008 im Großen modernisiert. Dazu zählte neue Heizung inkl. aller Leitungen und Heizkörper. Elektrik wurde neu gemacht. Neues Badezimmer mit großer Badewanne und die Innenwände wurden neu gedämmt.
Trotzdem ist so einiges wieder etwas "schön" zu machen. Das alles hält sich aber in Grenzen und ist gut kalkulierbar. Da jeder andere Vorstellungen hat, ist eine Besichtigung
sicherlich sehr hilfreich. Anzumerken ist, dass das Grundstück jetzt nur noch 100 m² Fläche besitzt, da der Opa der Familie vor vielen Jahren den größten Teil des gesamten Grundstückes von ca. 1500 m² seinerzeit veräußert hat. Es können aber ca. 650 m² Garten + direkte Stellplätze vom Nachbarn gegen ca. 150,00 € mtl. langfristig dazu gemietet werden. Oder nur 2 Stellplätze direkt am Haus für 60,00 € mtl.
Lage
Das Objekt liegt im Kasseler Stadtteil Oberzwehren. Alle Einkaufs-und Vers
orgungsmöglichkeiten in fußläufiger Reichweite. Zum VW-Kassel sind es nur 3 km, falls dort jemand schon arbeitet, wäre das ganz hervorragend.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Weiteres, vor allem wegen den Förderdarlehen, gern bei näherem Interesse.
Makleranfragen unerwünscht!
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Angebot von: Matthias Ullmann
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