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Neuwertige 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit luxuriöser Innenausstattung
55294 Bodenheim – Rheinland-PfalzBei der Doppelhaushalte (KG, EG, OG) handelt es sich um ein Immobilie, die sich durch eine luxuriöse Innenausstattung auszeichnet. Das Objekt bietet neben 5 Zimmern ein Badezimmer und ein separates WC inkl. Dusche für Gäste. Durch einen Auto-Stellplatz (Carport), der sich direkt am Haus befindet und 2 weitere Stellplätze am Haus, können Sie Ihre Wochenendeinkäufe entspannt nach Hause tragen. Ebenfalls komfortabel ist der Keller, der Stauräume für Gegenstände bietet. Das Haus wird zu einem Preis von 768.000€ verkauft. Die Küche sollte übernommen werden, 12.000 VHB.
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Objekt-Nr
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OM-291199
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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768.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 48.147 €
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Gesamtkosten
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ca. 816.147 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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74 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Geräumiger Wohnbereich: Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen begrüßen. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Luxuriöse Badezimmerausstattung: Das Badezimmer des Hauses ist mit einem maßgefertigten Doppel-Waschtisch ausgestattet. Dusche und Wanne sind mit Armaturen der Marke Steinberg versehen. Im Duschbereich wurden großformatige Fliesen (120x60cm) verbaut. Einbauschränke im Eingangsbereich, Flur EG und Flur OG. Bewässerungsanlage im sehr schön angelegten Garten, Süd- und Nordterrasse.
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Bodenheim (Neubaugebiet). In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, diverse Supermärkte, eine Bäckerei, Buchhandlung und Ärzte vor.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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50,00 kWh/(m²a)
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Grundriss EG
Sonstiges
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Kirche). Für das 368qm große Grundstück muss bis Ende 2026 keine Erbpacht gezahlt werden. Ab dem 01.01.27 beträgt die Erbpacht, aufgrund eines Kinderbonus, bei einer Familie mit 2 kindergeldberechtigten Kindern, derzeit nur 258€ monatlich. Bei einer Familie mit 1 kindergeldberechtigten Kind, 322€ monatlich.
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