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110.000 €
2
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Ferienhaus

Es handelt sich um ein Holzhaus auf Pachtgelände. Ein Pachtvertrag ist mit der Regenbogen AG abzuschließen. Jährliche Pacht ca. 2.500 € zzgl. Strom/Wasser/Abwasser nach Verbrauch. Stellplatz am Haus ist in der Pacht enthalten. Da eigene sanitäre Anlagen vorhanden sind, ist das Haus ganzjährig nutzbar.

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Objekt-Nr
OM-291194
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
20. Juni 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.660 €
Gesamtkosten
ca. 118.659 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 110.000 €
Grunderwerbsteuer 6.600 € (6,00%)
Notarkosten 1.364 € (1,24%)
Grundbucheintrag 696 € (0,63%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Teppichboden, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Ausstattung
Terrasse, Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Häuschen ist komplett möbliert (außerdem sind Kühlschrank, Gasherd, Minibackofen, Fernseher und Radio vorhanden), hat einen Wohnbereich mit einem kleinen abgetrennten Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett sowie zwei Schlafböden, die man vom Wohnbereich aus erreicht. Auf dem größeren Schlafboden können bis zu zwei Personen schlafen (2 Matratzen 90x 200 cm) haben Platz. Auf den kleineren Schlafboden passt eine Matratze 90x200 zum Schlafen.  2 Matratzen 90 x 200 cm sind vorhanden. Zudem gibt es ein kleines Bad mit Dusche, WC, Spiegel, Waschbecken und einem kleinen Hängeschrank sowie einem Gas-Durchlauferhitzer, der 2023 neu eingebaut wurde. Die Böden in Wohn- und Schlafzimmer wurden 2018 erneuert (Vinylboden). Auch die Möbel im Wohnbereich wurden 2018 komplett ersetzt. Das Häuschen hat 2 Eingangstüren mit jeweils einer Terrasse davor. Die Terrassen wurden 2019-2021 erneuert. Es gibt einen kleinen Raum (Stall) zur Aufbewahrung und ein bisschen Wiese. Im Frühjahr 2023 wurde das Dach teilweise neu gedeckt und im Oktober 2023 das Häuschen außen frisch mit Holzschutzlasur gestrichen. Sitzmöbel mit Kissen und Tisch für draußen sind vorhanden, außerdem ein Grill und eine Feuerschale.

Lage

Das Häuschen befindet sich im Regenbogencamp in Göhren auf Rügen. Es ist nur wenige Hundert Meter von der Ostsee entfernt. Der Strand ist zu Fuß in 3 - 5 Minuten zu erreichen. Idyllische Lage am Rande des Waldes. Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Restaurants u.ä. sind aber schnell und auch zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Restaurants
Natur
Mobilität
Einkaufen
Sport
Kultur
Nachtleben
Medizin

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Kathleen