Ohne-Makler.net

Modernes Reihenmittelhaus, ruhig und zentral gelegen

72070 Tübingen – Baden-Württemberg
835.000 €
5
Zimmer
136,75 m²
Wohnfläche
99 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das moderne Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen. Wie aus den Grundrissen ersichtlich, verfügt es über fünf großzügig geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im ersten und zweiten Obergeschoss liegen jeweils zwei Schlafzimmer. Alle Zimmer sind, ebenso wie die Flure, mit geöltem Eichenparkett, weiß verputzten Wänden und großen Fensterfronten ausgestattet. Die offene Küche beinhaltet beigefarbene Einbaumöbel und hochwertige Einbaugeräte.

Es gibt drei Badezimmer: eins im Erdgeschoss mit Waschbecken und WC, eins im ersten Obergeschoss mit zwei Waschbecken, Dusch- und Badewanne sowie separatem WC und Bidet und eins im zweiten Obergeschoss mit Waschbecken, Duschwanne und WC. Alle Badezimmer haben Fenster und sind hell gefliest.

Mit Ausnahme der Glastür zum Wohn- und Essbereich sind sämtliche Türen weiß lackiert. Das zweite und das erste Obergeschoss sind durch eine Massivholztreppe verbunden, das erste Obergeschoss, das Erdgeschoss und der Keller durch beigefarbene Marmortreppen. Der Keller umfasst einen mit blauem Teppich ausgelegten Hobbyraum, eine graublau geflieste Vorratskammer, eine graublau geflieste Waschküche sowie einen großen Abstellraum.

Die Terrasse ist von einem kleinen Garten umgeben. Der Balkon im ersten Obergeschoss und die Dachterrasse im zweiten Obergeschoss bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-291184
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. September 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
835.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 52.078 €
Gesamtkosten
ca. 887.078 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 835.000 €
Grunderwerbsteuer 41.750 € (5,00%)
Notarkosten 6.831 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.498 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.989 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
45,1 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2002
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Massivbauweise
- Pultdach
- Gaszentralheizung
- Glasdach über dem Eingang
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise und Heizstrahler auf der Terrasse
- Duplex-Garage im Nachbarhaus
- Kabelanschluss

Lage

Das nach Westen und Osten ausgerichtete Haus überzeugt durch seine zentrale und zugleich ruhige Lage am nördlichen Rand der Tübinger Altstadt. Es befindet sich in der Pfizerstraße, einem idyllischen Weg entlang der Ammer, zwischen Kelternstraße und Herrenberger Straße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, Cafés und Restaurants sowie Geschäfte, sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Medizin
Mobilität
Sport
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
90,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: