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Wohnung in schöner Bothfelder Lage zu verkaufen
30659 Hannover (Lahe) – NiedersachsenEs handelt sich um eine helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon mit Blick über die Stadt und ins Grüne (Westausrichtung). Die Immobilie ist barrierefrei zugängig. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Haus ist gepflegt, hat 2 Aufzüge, es gehören ein großer Parkplatz zur Anlage und gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-291094
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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205.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.543 €
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Gesamtkosten
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ca. 218.543 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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11
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist bereits mehrfach renoviert worden. Die Fußböden sind 2022 in Küche, Flur mit hochwertigen Linoleum und das Schlafzimmer mit Echtholz-Parkett ausgestattet worden. Die elektrischen Leitung sind auf dem neusten Stand. Nachtäglich ist in eine Glasschiebetür für die Küche eingebaut worden. Das Wohnzimmer hat ebenfalls eine Glastür. Die Einbauküche kann kostenlos übernommen werden. Ausserdem ist die Wohnungseingangstür in 2023 erneuert worden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler/gehobener Lage von Hannover Bothfeld. Die Bus- und Straßenbahnlinien 135 und 9 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Bäckereien. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen. Das Einkaufcenter in der Sutelstraße ist schnell zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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144,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 501 € einschließlich Heiz- und Warmwasserkosten sowie der Rücklagenzuführung. Dieser Wert basiert auf das Abrechnungjahr 2022 und einer Belegung der Wohnung mit 2 Personen. Bitte beachten Sie, das zu dieser Zeit die Heizkostenpreise erhöht waren.
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