- Immobilien
- Niedersachsen
- Region Hannover
- Hannover
- Voll saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - provisionsfrei
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/291056/
Voll saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - provisionsfrei
30629 Hannover (Misburg-Nord) – NiedersachsenModernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Misburg Nord zu verkaufen - einzugsbereit. Das Haus verfügt über zwei Etagen, die beide mit jeweils einer Einbauküche ausgestattet sind und somit auch das Bewohnen von bis zu zwei Familien ermöglichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Essbereich/Küche, zwei Schlafzimmer/Büros sowie ein Badezimmer mit Dusche und eingebauter Sauna. Im Erdgeschoss sind hochwertige Merbau Dielen verlegt.
Aus dem Flur im Obergeschoss kommt man in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. An das Schlafzimmer grenzt ein Garderoben-Zimmer an. Zusätzlich ist im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist mit hochwertigem Material modernisiert, Sanitäranlagen von namhaften deutschen Herstellern (Villeroy & Boch, Hansgrohe) sowie hochwertigen Küchengeräten, wie NEFF. Die bestehtende Treppe wurde durch eine Natursteintreppe ersetzt. Für eine moderneren Touch, wurden in den Wohnräumen LED-Spots angebracht.
Das Haus verfügt außerdem über einen Spitzboden (28,22 Quadratmeter) mit verlegtem Boden und gedämmten Dachschrägen und kann nach Bedarf vollständig ausgebaut werden. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger, trockener Keller aus Ortbeton mit drei Kellerräumen und einem Flur.
2023 wurde das Haus energetisch auf einen modernen Standard gebracht: Die Fassade komplett neu gedämmt, sowie das Dach voll modernisiert (Dämmung und Dachziegel neu).
Das Haus wird ohne Maklergebühren verkauft.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-291056
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
579.900 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 36.485 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 616.384 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.076 €
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
saniert
|
Anzahl Etagen
|
2
|
Nutzfläche
|
62 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Ausstattung
|
Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Misburger Wald sowie das Misburg Zentrum mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (U-Bahn 7 und Bus 124).
Lage-Check
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Eugen Popov
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/291056/