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Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter Lage!
Birkenstraße 20, 59439 Holzwickede – Nordrhein-WestfalenHallo liebe(r) Interessent(in),
ich habe entschieden, mich von meinem im Jahre 1948 in Massivbauweise auf einem knapp 1.300 Quadratmeter großen Eckgrundstück errichteten, Ein- bis Zweifamilienhaus zu trennen.
Das Haus steht in einer der exklusivsten Wohngegenden von Holzwickede.
Die Wohnfläche von etwa 160 Quadratmetern (Erd- und Dachgeschoss), teilt sich wie folgt auf:
EG
- Wohnen
- Essen
- Küche
- Schlafzimmer/ Büro
- Bad
- Flur
- Terrasse
DG
- Schlafen
- Kind 1
- Kind 2
- Kind 3
- Bad
- Küche
- Flur
Des Weiteren gibt es noch einen Spitzboden sowie einen Keller mit direktem Zugang zum Garten.
Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2020, ist sowohl zum heizen als auch die Warmwasserversorgung, verhanden.
Zudem erwarten Sie zwei Einzelgaragen, wovon eine über einen zusätzlichen Anbau (doppelte länge) mit Zugang zum dahinter liegenden Garten, verfügt.
Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Ursprünglich wurde es als Zweifamilienhaus erbaut, weshalb sich im Dachgeschoss neben einer zusätzlichen Küche, noch ein weiteres Bad mit Dusche befinden.
Nach Rücksprache mit dem Bauordnungsamt, wäre je nach Bedarf, eine Erweiterung Wohngebäudes, möglich.
Da hier jetzt alles aufzuzählen, viel zu umfangreich wäre, würde ich dies gerne in einem persönlichen Gespräch nachholen.
Bitte hinterlassen sie mir dazu Ihren Namen sowie eine Rufnummer, unter der ich sie telefonisch erreichen kann.
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Vielen Dank für Ihr Interesse!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-290945
|
Objektart
|
Haus
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Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
499.000 €
|
Kaufnebenkosten
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ca. 38.895 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 537.894 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
|
keine Angaben
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Anzahl Etagen
|
2
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
5
|
Anzahl Garagen
|
2
|
Anzahl Stellplätze
|
3
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1948
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Lage
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
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