- Immobilien
- Bayern
- Kreis Dachau
- Dachau
- Renoviertes, familienfreundliches REH in toller Lage
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/290589/
Renoviertes, familienfreundliches REH in toller Lage
85221 Dachau – BayernDieses hübsche, modernisierte Reiheneckhaus in Top-Lage wartet auf eine neue Familie und kann voraussichtlich ab Mitte August bezogen werden. Im Erdgeschoß begrüßt Sie eine gut ausgestattete Küche, ein renoviertes Gäste-WC sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzofen. Durch eine große Schiebetür gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete, große Terrasse und den hübschen, gut eingewachsenen Garten. Über das offene Treppenhaus geht es ins 1. OG mit 2 Schlaf-/Kinderzimmern und dem wunderschönen renovierten Bad in zeitlosem Design. Ein Doppelwaschbecken, eine Fußbodenheizung und eine große Badewanne lassen hier keine Wünsche offen. Im Dachgeschoß findet sich ein großes Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum, der aufgrund seiner neuen, großen Dachfenster gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Genügend Stauraum gibt es im Keller, der neben der Waschküche auch einen ausgebauten Hobbyraum mit kleiner Kellerbar umfasst.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-290589
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Reihenendhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
15. August 2024
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
875.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 41.534 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 916.533 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 3.127 €
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
renoviert
|
Anzahl Etagen
|
3
|
Nutzfläche
|
45 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
Anzahl Garagen
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1986
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde 2009 vom jetzigen Eigentümer gekauft und seitdem wie folgt renoviert:
2009: Echtholzparkett im EG und Treppenhaus, Korkparkett in den oberen Räumen
2010: Küche mit Induktionsherd (im Kaufpreis enthalten), "Fensterdurchbruch" zum Wohnzimmer
2011: Photovoltaik-Anlage Hausdach
2012: Photovoltaik-Anlage Garagendach, zusammen ca. 4,1 KW
2014: Umbau im Dach, Büro mit zusätzlichen Dachfenstern (sog. Aufkeilrahmen)
2015: modernes Bad mit Fußbodenheizung und Spanndecke sowie neues Gäste-WC
2017: neue Kunststoff-Fenster (nach RC2-Norm/Einbruchschutz) im ganzen Haus, große Schiebetür zur Terrasse, alle Fenster mit elektr. Rollläden
Weitere Ausstattung:
- Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten) mit elektr. Tor und Durchgang zu Geräteschuppen und Garten
- zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- vollständiger Glasfaser-Anschluss
- Satellitenschüssel
Lage
Das Haus liegt zentral aber doch ruhig in einer "verkehrsberuhigten Straße" (Spielstraße). Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, kleiner Supermarkt, usw. befinden sich gleich um die Ecke . Zum Gewerbegebiet Dachau-Ost ist es nicht weit (ca. 1,5 km) und doch sind Sie umgeben von Grün- und Parkanlagen sowie in wenigen Minuten an der Amper und im Amperwald. Besonders ideal für Familien: in wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere KiTas, die Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium. Über eine nahegelegene Bushaltestelle (Linien 726, 722, 720) sind Sie schnell am S-Bahnhof von Dachau und somit bald in München. Ideal für Pendler!
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/290589/