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Großzügige 1,5-Zimmer Whg mit Balkon nahe Westpark, provisionsfrei von privat
Westendstraße 258, 80686 München – BayernDas helle und gepflegte Appartment liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über einen großen Wohn-/Schlafraum und eine separate Küche, die genügend Platz für einen Essplatz bietet.
Der großzügige und sonnige Balkon ist nach Südosten orientiert. Die Küche ist zum Innenhof orientiert.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und neuen Armaturen ausgestattet.
Derzeit ist das Objekt vermietet, der Mieter steht einem Eigennutzer jedoch nicht im Weg und würde nach Absprache auch ausziehen.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und in den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Erneuerungen und Sanierungen durchgeführt.
So wurde insbesondere das Dach gedämmt.
Die Wohnung wird aufgrund eines Wohnungskaufes privat verkauft. Es fällt keine Provision an.
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Objekt-Nr
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OM-290588
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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329.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.269 €
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Gesamtkosten
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ca. 345.269 €
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Hausgeld mtl.
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236 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Massivholzparkett Buche in Wohnzimmer, Küche und Flur
- Badezimmer gefliest; alle Armaturen sind neu
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Glasfaseranschluss
- Kellerabteil
- Zentralheizung Öl
- Mitnutzung Fahrradraum und Waschmaschinenraum möglich
Lage
gute Verkehrsanbindung:
Straßenbahn 18 Haltestelle Fachnerstraße, U4/U5 Haltestelle Westendstraße, Autobahn A96
Zu Spaziergängen lädt der in fußläufiger Entfernung gelegene Westpark ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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123,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Grundriss
Sonstiges
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Angebot von: Roland Essl Architekt
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