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3,5 Zimmerwohnung mit Balkon und EBK inkl. zwei Stellplätzen in der Diezenhalde

Furtwangerstr.4, 71034 Baden-Württemberg - Böblingen (Böblingen) – Baden-Württemberg
395.000 €
3,5
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese ansprechende Wohnung, die sich im zweiten OG befindet, steht zum 01.04.2024 zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus dreieinhalb hübschen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Eine Einbauküche sowie zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

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Objekt-Nr
OM-290449
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. April 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.121 €
Gesamtkosten
ca. 420.120 €
Hausgeld mtl.
441 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Grunderwerbsteuer 19.750 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
2
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1988
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ein Hobbyraum im Haus mit ca .15qm (mit Fenster, Stromanschlüsse) kann auf Anfrage zusätzlich erworben werden.

Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Böblingen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Apotheken, eine Bibliothek und einen Physiotherapeuten erreichen Sie.

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
50m
Mobilität
100m
Sport
100m
Einkaufen
50m
Restaurants
100m
Kultur
150m
Nachtleben
750m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
73,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Ein Hobbyraum im Haus mit ca .15qm (mit Fenster, Stromanschlüsse) kann auf Anfrage zusätzlich erworben werden.

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