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Komplettrenovierte 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main

65934 Frankfurt am Main (Nied) – Hessen
275.000 €
3
Zimmer
74,13 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung habe ich in folgenden Jahren komplett saniert und renoviert:
Neue Fenster 2023
Bad, Küche und Toillette im Jahre 2022
Heizung im Jahre 2021
Den Rest der Wohnung habe ich im Jahre 2012 renoviert und saniert.

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Objekt-Nr
OM-290421
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.528 €
Gesamtkosten
ca. 295.528 €
Hausgeld mtl.
196 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 275.000 €
Grunderwerbsteuer 16.500 € (6,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,40%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
71,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Verkehrsmittel sind in 5 Minuten zu erreichen.
Grundschule und Kindergärten sind ganz in der Nähe.
Einkaufläden sind auch in 5 Minuten zu erreichen.

Lage-Check

Sport
Mobilität
Natur
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
188,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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